Prachtige vernieuwbouw met uitbreidingsmogelijkheden

Stationsstraat 52, 9420 Burst
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    264 m²

  • Grond

    838 m²

  • EPC

    158 kWh/m²

€ 469.000

Beschrijving

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Deze lichtrijke halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 838 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 264 m². De zolders boven het hoofdgebouw en boven de keuken bieden de mogelijkheid deze bewoonbare oppervlakte uit te breiden tot maar liefst 362 m² (mits minimale werken). Daarnaast beschikt de woning nog over een garage met ruime oprit, atelier en droge kelder. Ze werd tussen 2016 en 2021 volledig gestript en smaakvol vernieuwd met hoogwaardige materialen. De woning is gelegen in het centrum van Burst en op slechts enkele minuten van belangrijke invalswegen waardoor Aalst of Gent eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, berging/technische ruimte, gastentoilet, grote leefruimte, open keuken met ontbijthoek, bureauruimte met maatkasten, berging/wasplaats en garage.

Eerste verdieping

Overloop, een zeer ruime slaapkamer, dressing en majestueuze badkamer met inloopdouche, bad en toilet.

Zolderverdiepingen

De woning beschikt over een geïsoleerde zolder boven de keuken (momenteel zonder vaste trap) en een niet-geïsoleerde zolder boven het hoofdgebouw (met vaste trap). Deze bieden de mogelijkheid nog enkele slaapkamers in te richten (mits minimale werken).

Kelderverdieping

Grote droge kelder.

Exterieur

Deze woning beschikt over een zonovergoten zuidwest gerichte tuin met garage, atelier en zicht op groen (agrarisch gebied).

Praktisch

  • Tussen 2016 en 2021 volledig gestript en smaakvol vernieuwd met hoogwaardige materialen.
  • CV op aardgas
  • Vloerverwarming op het gelijkvloers
  • Gashaard
  • Alarm
  • Cameras buiten
  • Zonneboiler op zolder
  • Ventilatiesysteem C+
  • Stores op maat
  • Uitbreidingsmogelijkheden

Troeven

  • Hoogwaardige afwerking
  • Uitzonderlijke ruime woning
  • Strategische ligging

Benieuwd?

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.

Algemeen

  • Referentie VKM22053AVR
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1950
  • Jaar renovatie 2016
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 158 kWh/m²
  • Grond 838 m²
  • Bewoonbare opp. 264 m²
  • Kadastraal inkomen € 710
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Alarm, Vloerverwarming, Videofoon, Domotica
  • Omgeving Rustig

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Augustus staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Augustus

Interesse?

Prachtige vernieuwbouw met uitbreidingsmogelijkheden

Stationsstraat 52, 9420 Burst

€ 469.000

Contacteer Augustus

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be