Te renoveren halfopen bebouwing op de Bosmolens

Gapaardstraat 20, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    216 m²

  • Grond

    963 m²

  • EPC

    718 kWh/m²

€ 299.500

Beschrijving

Ontdek deze te renoveren halfopen bebouwing te Izegem. Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 963 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 216 m² (volgens EPC-attest). Deze ruime woning is gelegen in een landelijke, rustige omgeving op de Bosmolens

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, voorplaats (momenteel dienstig als slaapkamer) met aansluitend de lichtrijke leefruimte met annex de volledig te vernieuwen keuken. Verder vinden we nog de kelder, een apart toilet en de ruime inpandige garage.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt plaats voor 4 slaapkamers en een overloop naar de zolder (momenteel ingericht als volledig te vernieuwen badkamer).

Zolder

Ruime niet geïsoleerde zolder toegankelijk via vaste trap.

Exterieur

Uitgestrekte en zuidwest gerichte tuin die volledige privacy waarborgt. Overigens beschikt de woning ook over een ruime garage.

Technisch

  • Decentrale verwarming
  • Deels dubbele beglazing
  • Kelder aanwezig
  • Regenwaterpomp

Troeven

  • Tal van potentieel
  • Landelijke, rustige omgeving
  • Uitgestrekte zuidwest gerichte tuin
  • Ruime inpandige garage
  • 4 slaapkamers

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Algemeen

  • Referentie VK22059MVC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1961
  • Algemene staat Te renoveren
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 718 kWh/m²
  • Grond 963 m²
  • Bewoonbare opp. 216 m²
  • Kadastraal inkomen € 632
  • Voorzieningen Elektriciteit, Regenwater
  • Omgeving Landelijk, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Interesse?

Te renoveren halfopen bebouwing op de Bosmolens

Gapaardstraat 20, 8870 Izegem

€ 299.500

Contacteer Maurits

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be