Kluswoning gelegen op zeer gewilde woonlocatie

Sint-Elooistraat 53, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    184 m²

  • Grond

    428 m²

  • EPC

    425 kWh/m²

€ 349.000

Beschrijving

Deze kluswoning met drie slaapkamers is gelegen op een zeer gewilde locatie met een perceel van 428 m² en een bewoonbare oppervlakte van 185 m². Talrijke scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabijheid.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, woon- en eetkamer, keuken met aansluitend bad- en douchekamer en de wasplaats. Via de keuken kan je door naar de veranda, de binnenkoer en de garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met twee slaapkamers en berging.

Zolder- en kelderverdieping

De zolderruimte is gesplitst in een derde slaapkamer en bergzolder. Kelderberging onder de trap aanwezig.

Exterieur

Garage en tuinhuis aanwezig. Het perceel kan mits aanpassingen een aangename tuin worden.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Dubbele beglazing
  • Grondwaterput
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Mogelijkheden
  • Gegeerde omgeving
  • Fijne buren

Benieuwd?

Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 3 december 2022, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM22051KH
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 1953
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 425 kWh/m²
  • Grond 428 m²
  • Bewoonbare opp. 184 m²
  • Kadastraal inkomen € 815
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Septische put
  • Omgeving Omgeving school, Ingericht, Residentieel, Centrum, Kalm, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Kluswoning gelegen op zeer gewilde woonlocatie

Sint-Elooistraat 53, 9820 Merelbeke

€ 349.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be