Heerlijk rijtjeshuis op toplocatie

Kastanjestraat 48, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    140 m²

  • Grond

    260 m²

  • EPC

    268 kWh/m²

€ 319.000

Beschrijving

Dit gezellig rijtjeshuis met drie slaapkamers en een aangename tuin is gelegen in een rustige buurt heeft een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en een perceeloppervlakte van 260 m². De woning is gelegen in het hart van Merelbeke en vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met toilet, knusse woon- en eetkamer, keuken en inpandige garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met 3 ruime slaapkamers en een badkamer.

Zolderverdieping

De zolder biedt extra bergruimte.

Exterieur

De woning heeft een voortuin met autostaanplaats, een ruime tuin en tuinhuis.

Technisch

  • Centrale verwarming op stookolie
  • Dubbele beglazing geplaatst in 2007
  • Dak vernieuwd in 2012
  • Houthaard
  • Gunstig EPC
  • Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Mogelijkheden
  • Rustige ligging nabij het centrum van Merelbeke
  • Ruime tuin

Benieuwd?

Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zondag 4 december 2022, mits het maken van een afspraak

Algemeen

  • Referentie VKM22054KH
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1973
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Noordoost
  • Keuringsattest elektriciteit Nee
  • EPC 268 kWh/m²
  • Grond 260 m²
  • Bewoonbare opp. 140 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Distributie, Stookolie, Septische put
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Ingericht, Residentieel, Centrum

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Ja
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Heerlijk rijtjeshuis op toplocatie

Kastanjestraat 48, 9820 Merelbeke

€ 319.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be