Licht op te frissen ééngezinswoning te Wielsbeke

Molenstraat 17, 8710 Wielsbeke
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    154 m²

  • Grond

    376 m²

  • EPC

    534 kWh/m²

€ 215.000

Beschrijving

Deze licht op te frissen ééngezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen op een perceel van 376 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 154 m² (volgens EPC-attest). De woning is rustig gelegen, doch in de nabijheid van diverse handelszaken, Gemeentelijk zwembad Wielsbeke, Sportcentrum Hernieuwenburg en enkele belangrijke invalswegen.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met vestiaire, toegang tot de grote keuken (bouwjaar 2012) en voorzien van (een extra eetplaats, inmaakkasten, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, oven, enkele spoelzone, dampkap, elektrische kookplaat en palletkachel) en de geïnstalleerde badkamer met wasplaats (voorzien van een ligbad, instapdouche, toilet, handdoekradiator en badkamermeubel met spiegelkast). Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een woonkamer met eetplaats voorzien van een inbouw houtcassette, lichtrijke veranda (deze kan ingericht worden als extra eetplaats, hobbyruimte, bureauruimte, etc.) met toegang tot het terras.

Eerste verdieping

Omvat een nachthal en 3 slaapkamers (waarvan één kinderkamer), en werd voorzien van nieuwe ramen, rolluiken en dakgoten (2021).

Zolderverdieping

De zolderverdieping (geïsoleerde vloerplaat) te bereiken via een trapluik is momenteel dienstig als extra bergruimte.

Exterieur

Aangenaam vertoeven kunt u in de oostelijk gerichte tuin voorzien van een terras en overdekte buitenberging.

Technisch

  • Decentrale verwarming via palletkachel, elektrische accumulatie en via een inbouw houtcassette
  • Dubbele beglazing
  • Houten schrijnwerk
  • Op te frissen

Troeven

  • Rustige, groene omgeving
  • Vernieuwde ramen + schrijnwerk op de eerste verdieping (2021)
  • nieuwe dakgoten (2021)
  • nieuwe rolluiken (2021)
  • 14 zonnepanelen

Benieuwd?

Louis organiseert voor deze woning bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Algemeen

  • Referentie VKWA22035LW
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Vrij bij akte
  • Oriëntatie tuin Oost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 534 kWh/m²
  • Grond 376 m²
  • Bewoonbare opp. 154 m²
  • Kadastraal inkomen € 354
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Rustig, Stadsrand, Ingericht, Woonkern, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Louis staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Louis

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Licht op te frissen ééngezinswoning te Wielsbeke

Molenstraat 17, 8710 Wielsbeke

€ 215.000

Contacteer Louis

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be