Te renoveren woning met uitweg

Oostrozebekestraat 155, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    134 m²

  • Grond

    261 m²

  • EPC

    387 kWh/m²

€ 165.000

Beschrijving

Deze te renoveren ééngezinswoning met drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 261 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum Ingelmunster, diverse handelszaken en de Ringlaan.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, leefruimte met pelletkachel en toegang tot de kelder. De uitbouw bestaat uit de keuken, de badkamer en de technische berging.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers en nachthal.

Zolderverdieping

De zolder is toegankelijk via een vaste trap en werd reeds volledig geïsoleerd.

Exterieur

De woning beschikt over een uitweg achteraan en beschikt over een berging die kan worden omgevormd tot garage mits het voorzien van een poort.

Technisch

  • CV voorzien (ketel te installeren - gas aanwezig)
  • Momenteel verwarming op pelletkachel

Troeven

  • Nieuwe garage achteraan (isotherm panelen - poort te voorzien)
  • Nieuwe goten
  • Breuk glas wordt hersteld
  • Recente omheining tuin
  • Aanbouw is mogelijk

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.

Algemeen

  • Referentie VK22111LM&JBC
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Algemene staat Te renoveren
  • Oriëntatie tuin Noord
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 387 kWh/m²
  • Grond 261 m²
  • Bewoonbare opp. 134 m²
  • Kadastraal inkomen € 280
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Septische put
  • Omgeving Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig

Justine staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Justine

Interesse?

Te renoveren woning met uitweg

Oostrozebekestraat 155, 8770 Ingelmunster

€ 165.000

Contacteer Justine

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Alle vragen bekijken
Welke tarieven bestaan er voor het verkooprecht bij aankoop van een onroerend goed?

Het algemeen tarief van het verkooprecht bedraagt in Vlaanderen 10%. Daarnaast zijn er verschillende verlaagde tarieven:

  • aankoop van de enige eigen woning: 6%

  • energetische renovatie van de enige eigen woning: 5%

  • beschermde monumenten als enige eigen woning: 1%

  • aankoop van een sociale woning: 1,5%

  • aankoop van een woning voor sociale verhuur: 7%

  • aankopen door beroepskopers: 4%

  • bijzondere regime van het verkooprecht voor de ruil van ongebouwde landgoederen: vrijgesteld, 6% of 10%

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat zijn de voorwaarden voor het verlaagd tarief van verkooprecht bij de aankoop van de enige eigen woning?

Sinds 1 oktober 2020 betaal je bij de aankoop van de enige eigen woning slechts 6% verkooprechten. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je als koper voldoen aan al deze voorwaarden:

  • aankoop door een natuurlijk persoon (bv. geen vennootschap)

  • het moet gaan om een zuivere aankoop (bv. geen ruil)

  • aankoop van de hele volle eigendom (bv. geen splitsing naakte eigendom – vruchtgebruik)

  • aankoop van de eigen woning (bv. geen bouwgrond)

  • aankoop van de enige woning

  • inschrijving in het bevolkingsregister (binnen de 3 jaar na verlijden akte)

Meer info: www.vlaanderen.be