Handels- of kantoorruimte in nieuwbouwresidentie De Barge
Broekhoek 2 HP3, 8770 Ingelmunster-
Vloeroppervlakte
96 m²
-
Algemene staat
Normaal
€ 148.800
Beschrijving
Gelijkvloerse, polyvalente ruimte van ca. 96m² met een terras van ca. 9,94m². Dit pand heeft zowel diverse mogelijkheden naar handelsfunctie als naar kantoorfunctie of vrij beroep. Bovendien bestaat de mogelijkheid om deze ruimte uit te breiden naar een oppervlakte op maat. Deze wordt casco verkocht, wat veronderstelt dat de ruimte wind- en waterdicht wordt opgeleverd.
Indeling
Ruimte
Open ruimte, nog vrij in te delen naar de wensen of noden van de specifieke activiteit.Terras
Er is een terras van ca. 9,94m² voorzien.Technisch
- Casco verkoop, verder af te werken door de koper naar wens
- Reeds 6 zonnepanelen gekoppeld aan deze ruimte (inbegrepen in de prijs!)
- De verwarming die dient toegepast te worden is geothermisch warmtepomp. De diepteboringen van het gebouw zijn reeds uitgevoerd en inbegrepen in de prijs. De warmtepomp zelf en de leidingen zijn te voorzien door de koper
Troeven
- Energiezuinig
- Geen verwarming op fossiele brandstoffen
- Rustige, groene ligging nabij het kanaal Roeselare-Leie
- Plattegronden van deze en overige ruimtes hieronder te downloaden
Benieuwd?
Brecht organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57.Algemeen
- Referentie De Barge_HP0.3-HVK(C)
- Type Kantoor
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2020
- Algemene staat Normaal
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- Grond 96 m²
- Bewoonbare opp. 96 m²
- Terrasoppervlakte 10 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Zonnepanelen
- Omgeving Rustig, Woonkern
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Onbekend
- P(erceel)-score Onbekend
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Handels- of kantoorruimte in nieuwbouwresidentie De Barge
Broekhoek 2 HP3, 8770 Ingelmunster€ 148.800
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
