Beschrijving
VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK !!!Deze instapklare en karaktervolle open bebouwing (1974) is gelegen op een perceel van 391m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 254m² (volgens EPC-attest). De woning werd door de jaren heen gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Dit pareltje is gelegen in een rustige woonbuurt op wandelafstand van diverse handelszaken, winkels, recreatiemogelijkheden en tegelijk strategisch ten opzichte van de belangrijke invalswegen.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, aangename leefruimte (massieve parketvloer) voorzien van een houthaard (houtcassette), eetplaats en bureauruimte. Verder bevindt zich de geïnstalleerde keuken (voorzien van o.a. toegang tot terras, extra eetplaats, dubbele spoelzone, inductie kookplaat, oven, dampkap, inbouwkoelkast, etc.). Tot slot bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping de ingerichte badkamer (voorzien van een ligbad, spiegelkast, enkele wastafel en inmaakkasten) en toegang tot de onderliggende garage met automatische sectionaalpoort (2011) en de wasplaats.Eerste verdieping
Beschikt over een nachthal, 3 ruime slaapkamers.Zolderverdieping
Toegang tot de geïsoleerde zolderverdieping via een vaste trap. Deze biedt de mogelijkheid tot het integreren van extra slaapkamer(s)/hobbyruimte.Exterieur
De omliggende tuin werd voorzien van een zij-ingang, bergruimte en een terras met rechtstreekse toegang vanuit de keuken.Technisch
- Gunstige EPC-score (202 kWh/(m² jaar)
- Gunstig asbestinventarisattest aanwezig
- HR-beglazing (Alu schrijnwerk)
- Centrale verwarming op aardgas
- ATAG-verwarmingsketel
Troeven
- Elektrische rolluiken
- Nieuwe ramen (2012)
- Arduinen afwerking aan voorzijde (2015)
- Nieuw dak (2016)
- Massieve parketvloer (woonkamer)
- Kruipkelder aanwezig
- Regenwaterput (ca. 5.000L)
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A