Beschrijving
VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK !!!Deze statige, te renoveren open bebouwing (1973) is gelegen op een noordwest gericht perceel van 651 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 138 m², exclusief volledige onderkeldering (volgens EPC-attest). Deze kanjer is gelegen in een rustige residentiële buurt, nabij het centrum van Waregem met zijn diverse handelszaken en is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke invalswegen.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met apart toilet, aangename en lichtrijke leefruimte (zithoek & eetplaats) voorzien van een houthaard (houtcassette). Annex bevindt zich de deels geïnstalleerde keuken (voorzien van toegang tot terras/tuin, dubbele spoelzone, elektrische kookplaat, extra eettafel, etc.) en toegang tot de nachthal, badkamer (voorzien van een ligbad, enkele wastafel en bidet), 4 slaapkamers, deels met inmaakkasten (waarvan één ingericht kan worden tot bureauruimte/aparte dressing).Zolderverdieping
De zolderverdieping (niet geïsoleerd) is te bereiken via een trapluik en is momenteel dienstig als bergruimte.Kelderverdieping
Kan je een polyvalente ruimte, extra bureel of hobbykamer gebruiken of wenst u een vrije invulling te hanteren dan biedt deze statige woning een extra grote troef dankzij de volledige onderkeldering. Deze laatste waarborgt op heden een ruime (dubbele) inpandige garage met manuele kantelpoort, voorliggende oprit, provisieruimte, wasplaats, stookruimte en extra opslagmogelijkheden.Exterieur
Tot slot werd de tuin voorzien van een zij-doorgang en geniet u van alle privacy en rust.Technisch
- Centrale verwarming op stookolie
- Enkele beglazing
- Houten schrijnwerk
- Regenwaterput aanwezig
- EK niet-conform
- Perceelscore C - Gebouwscore C
Troeven
- Diverse parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit en ruime (dubbele) inpandige garage
- volledig onderkelderd
- Eventuele aanpassingen in de nutsvoorzieningen makkelijk weg te bergen via de onderkeldering
- Residentiële woonwijk
- Nabij centrum Waregem
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.