Beschrijving
Deze charmante, gerenoveerde en energiezuinige woning met drie slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 274 m². De woning geniet van een centrale locatie op wandelafstand van de Waregemse Hippodroom, openbaar vervoer, diverse handelszaken en eveneens heeft deze een uiterst goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van enkele invalswegen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, toegang tot de inpandige garage (nieuwe garagepoort in thermowood ca. 1 jaar oud) die momenteel dienst doet als opslagruimte (voorzien van een extra douchecabine), lichtrijke leefruimte met eetplaats (voorzien van een massieve parketvloer, houtkachel en plaats voor een extra bureau) met annex de volledig geïnstalleerde, vernieuwde keuken (houten werkblad, dubbele spoelzone, vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat, etc.) met aansluitend de bijkeuken, wasplaats en technische berging.Eerste verdieping
Beschikkende op de eerste verdieping over een nachthal, instapkast, drie slaapkamers en een volledig afgewerkte badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet, enkele wastafel en spiegelkast).Zolderverdieping
De geïsoleerde zolderverdieping is te bereiken via een trapluik en is dienstig als extra bergruimte.Exterieur
Veranda met zicht op de zuidwest gerichte, omheinde tuin met zonneterras (ca. 3 jaar geleden vernieuwd) en een manuele zonneluifel.Technisch
- Elektriciteit conform
- Dubbele beglazing
- Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A
- Regenwaterput aanwezig (ca. 10.000L)
Troeven
- Gunstige EPC-score (197 kWh/m²jaar) - Label B
- Centrale verwarming op aardgas
- Gunstige ligging
- Instapklaar
- 12 zonnepanelen