Aantrekkelijk investeringspand in centrum Harelbeke

Ballingenweg 66, 8530 Harelbeke
  • Vloeroppervlakte

    129 m²

  • Algemene staat

    Gerenoveerd

€ 229.000

Beschrijving

Uiterst commercieel en vlot bereikbaar handelspand, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van residentie 'Pevernage' te centrum Harelbeke met een bruikbare vloeroppervlakte van 129m² (volgens EPC-attest). In het jaar 2021 tot op heden werd dit handelspand volledig vernieuwd met o.a nieuwe wanden, een nieuw plafond, andere vloerbekleding en nieuwe keuken. Het kan gezien worden als ideaal investeringspand aangezien het op heden gehuurd wordt door AGO Jobs & HR Kortrijk. Dit pand beschikt tevens ook over een uitstekende visibiliteit door de vitrine naar de straatzijde toe van maar liefst 21 meter.

Indeling

Gelijkvloers

Grote bureelruimte met bijhorende kitchenette en doorgang tot nog een extra ruime bureelruimte met bijhorende berging en apart toilet met sas

Technisch

  • Verwarming op accumulatie
  • Dubbele beglazing hout

Troeven

  • Instapklaar
  • Steeds parkeermogelijkheid dankzij de parking (blauwe zone) op wandelafstand
  • Lage gemeenschappelijke kosten
  • Solvabele huurders

Benieuwd?

Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze kantoorruimte de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Algemeen

  • Referentie VK21008LMCC
  • Type Kantoor
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1982
  • Algemene staat Gerenoveerd
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • Grond 129 m²
  • Bewoonbare opp. 129 m²
  • Kadastraal inkomen € 2423
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Centrum, Drukke ligging

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Beschermde archeologische zone
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A
Portraits Bordes 196 copy

Maurits staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Maurits

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Aantrekkelijk investeringspand in centrum Harelbeke

Ballingenweg 66, 8530 Harelbeke

€ 229.000

Contacteer Maurits
3467460-3746003562000046650.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be