Beschrijving
Ontdek deze instapklare ééngezinswoning met 3 slaapkamers gelegen op een perceel van 356 m² en beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 210 m² (volgens EPC-attest). Deze woning is rustig, doch centraal gelegen op wandelafstand van centrum Olsene, diverse handelszaken, openbaar vervoer en heeft eveneens een uiterst goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van enkele invalswegen en het op- en afrittencomplex E17 (Kruishoutem).
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, eetkamer met houtkachel die uitgeeft op het terras, afzonderlijke woonkamer dat door middel van een niet-dragende muur gescheiden is met de eetkamer. Vervolgens komt men terecht in de volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van o.a. gasfornuis, vaatwasmachine, oven, microgolf, koelkast) met annex koele berging (waar alsook de HR-ketel terug te vinden is). Het gelijkvloers herbergt nog een 2de extra opbergruimte die alsook doorgang biedt naar de badkamer (voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en spiegelkast).Eerste verdieping
Voorzien van een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een tweede douchekamer met toilet. Deze laatste ruimte biedt alsook een doorgang naar de zolder.Zolderverdieping
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een vaste trap (in de douchekamer) en herbergt nog 2 kleinere kamers die talloze mogelijkheden biedt (o.m. naar bureel/slaapkamer/hobbykamer/etc.)Exterieur
Aangenaam vertoeven kan in de noordwest gerichte tuin die volledige privacy waarborgt en daarnaast voorzien is van een tuinhuis, overdekte opbergplaats én een zijderechtse verharde oprit.Technisch
- Centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel)
- Gunstige EPC-score 260 kWh/m²/jaar (Label C) zonder de zonnepanelen
- Asbestattest met resultaat: asbestveilig
- Dubbele beglazing
- Regenwater aanwezig van 7.500L (niet aangesloten)
- 10 zonnepanelen (samen goed voor 4.000kWh)
Troeven
- Bewoonbaar oppervlakte van 210m² (volgens EPC-attest)
- Voldoende parkeermogelijkheden dankzij de zijderechtse oprit
- Rustige en aangename woonbuurt
- Instapklaar