Beschrijving
VERKOCHT ! Deze uiterst interessante opbrengsteigendom bestaande uit een handelszaak en een bovenliggend duplexappartement is gelegen op een perceel van 262m² beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 263m² (volgens EPC attest) waarvan 187m² voor het appartement en 76m² voor de handelsruimte. Uitstekend gelegen in de Vijfwegenstraat te Izegem met een uitstekende visibiliteit.
Indeling
Gelijkvloers
Handelsruimte bestaande uit de 24u automaat met achterliggend de stockageruimte. Verder is er een geautomatiseerde inrijpoort met achterliggend de dubbele garage / opbergruimte en doorgang naar de tuin.Eerste verdieping
Het eigenlijke appartement met een riante leefruimte met haard, geïnstalleerde keuken en annex badkamer bestaande uit een douche, toilet en een wastafel, alsook de wasplaats. Verder is er een aangename veranda die toegankelijk is vanuit de leefruimte.Zolderverdieping
Ruime zolderverdieping in te richten als slaapkamer of op te splitsen in meerdere slaapkamers.Exterieur
De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin.Technisch
- CV op aardgas (HR-top ketel anno 2022)
- Dubbele beglazing (deels HR PVC, deels hout)
- Warmtepomp (lucht-lucht)
Troeven
- Geïsoleerd dak
- Geïsoleerde muren
- Asbestveilig
- Mooi huurrendement (542,08 euro voor 24h shop - excl. appartement)