Prachtig gelegen woning met landelijke verzichten

Deze vrijstaande, karaktervolle parel heeft een overvloed aan authentieke elementen en is gelegen tussen de landerijen in Waregem, doch genietend van een goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op een perceel van 4.193 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 294 m².

Indeling

Gelijkvloers

Aangename inkomhal met karakteristieke elementen, gastentoilet, bureauruimte met verhoogde zitplaats (speksteenkachel aanwezig) met doorloop naar de woonkamer en eetplaats (voorzien van een massieve parketvloer, open houthaard en toegang tot de kelder). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/wasplaats met toegang tot de aangename keuken met verzichten (dubbele spoelzone, extra eetplaats, elektrische kookplaat, dampkap, etc.) en rechtstreekse toegang tot de tuin. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een volwaardig bijgebouw waar zich een ruime hal situeert, 3 aangename, gelijkvloerse slaapkamers met een eerste badkamer (douche, wastafel en toilet). Aansluitend beschikt deze laatste over een ruime, dubbele inpandige garage met automatische sectionaalpoort.

Eerste verdieping

Vervolgens beschikt de hoofdwoning op de eerste verdieping over een aangename, ruime slaapkamer (massieve parketvloer en parlofoon), annex dressing met voorziening voor het inrichten van een sauna, apart toilet en de volledig afgewerkte badkamer (ligbad, inloopdouche met badkamermeubel).

Zolder

Het bijgebouw werd voorzien van een volledige zoldering (op heden niet toegankelijk via een trap/trapluik). Deze laatste kan ingericht worden tot extra leefruimte, slaapkamers, co-housing, extra stockageruimte, etc.

Exterieur

Tot slot beschikt deze woning over diverse parkeermogelijkheden, dankzij de voorliggende oprit (met automatische toegangspoort) en zijn inpandige garage. Genieten van volledige privacy kunt u in de aantrekkelijke tuin, beschikkende over diverse zonneterrassen met aangelegde vijver.

Technisch

• Centrale verwarming op stookolie
• Dubbele beglazing
• Houthaard aanwezig
• Regenwaterput 2 x 5.000L en steenput aanwezig
• Agrarisch gebied
• Perceelscore: A
• Gebouwscore: A

Troeven

• Karakteristieke elementen
• Kwalitatieve materiaalkeuzes
• Unieke/groene ligging met verzichten
• Diverse parkeermogelijkheden
• Kelder aanwezig

Benieuwd?

Louis (BIV 517.545) organiseert voor deze topper bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023