Beschrijving
Verkocht op de Bordes-bezoekdag.
Deze statige villa met magazijn is gelegen op een perceel van 1523 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 340 m². Het magazijn met apart kadastraal nummer biedt een uitgelezen kans voor het uitvoeren van een zelfstandig beroep. Vlot bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning en tuin werden doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en de eigenaars spaarden kosten noch moeite om deze tot in de puntjes af te werken met hoogwaardige materialen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, leefruimte, leeshoek, lichtrijke leefkeuken, gastentoilet en ruim bureel met aparte ingang.
Eerste verdieping
Nachthal, riante master slaapkamer, tweede slaapkamer, wasplaats, badkamer met ligbad, inloopdouche en annex dressing.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douchekamer.
Kelder
Ruime, droge kelder aanwezig.
Exterieur
De woning beschikt over een volledig aangelegde, zuidgeoriënteerde tuin met zwemvijver en poolhouse.
Magazijn
Het magazijn beschikt over ca. 300 m² bruikbare vloeroppervlakte, heeft een apart kadastraal nummer en aparte tellers voor de nutsvoorzieningen. Aan de achterzijde van het magazijn is er extra buitenruimte voor het stockeren van materiaal/voorraad.
Technisch
- Centrale verwarming op aardgas
- 2 gashaarden aanwezig
- Luxueus afgewerkte tuin
- Inbraakveilig (alarm, camerasysteem, veiligheidssloten en -glas, )
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
- EPC houdt geen rekening met dakisolatie die wel aanwezig is.
Troeven
- Instapklaar
- Lichtrijke ruimtes
- Zuidgeoriënteerde, riante tuin met zwemvijver
- Hoogwaardige afwerking
- Bureel met aparte ingang
Troeven magazijn
- Groot magazijn met een oppervlakte van ca. 300 m²
- Inrit van het magazijn is voldoende groot voor een lichte vrachtwagen
- Oprit beschikt over voldoende draagvermogen voor vrachtwagens
- Vergunde dieselinstallatie aanwezig
- Nevenbestemming "detailhandel, diensten, horeca en kantoren" mogelijk