Aantrekkelijk gelegen woning te Lendelede

VERKOCHT! Deze te renoveren eengezinswoning met drie slaapkamers (mogelijks vier) is gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 322 m² en geniet van een rustige en kindvriendelijke ligging. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 128 m² (volgens EPC). Vlot te bereiken gezien de nabijheid van de Rijksweg (N36) op ca. 1 km, de Brugsesteenweg (N50) en de R8. Verder is deze woning rustig gelegen in de nabijheid van verschillende handelszaken, school en openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte, keuken met eetplaats en toegang naar kelder, veranda (voorzien van elektrische zonnewering), ingerichte badkamer en inpandige garage met wasplaats. Bovenop de garage is ook nog opbergruimte.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers, berging en nachthal.

Zolderverdieping

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als vierde slaapkamer of als hobbykamer.

Exterieur

De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over een terras en tuinhuis. Verder is er eveneens een voortuin met oprit.

Technisch

• Centrale verwarming op aardgas (sinds ca. 10-15 jaar)
• Enkele beglazing m.u.v. één raam op het gelijkvloers in de leefruimte (dubbele beglazing)
• Houten ramen
• Rolluiken
• Dakisolatie (4cm XPS)
• EK niet conform
• Regenwater (ca. 5.000 liter)

Troeven

• Traditioneel sterk gebouwde woning
• Mogelijkheid tot vier slaapkamers
• Extra opbergruimte bovenop garage
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023