Erg privaat gelegen villa in groene omgeving

VERKOCHT ! Deze instapklare, privaat en groen gelegen ééngezinswoning met vier slaapkamers is gelegen op een perceel van 2.769 m² met de mogelijkheid tot het bijkopen van een extra lot (bouw)grond van 1950 m². De woning is toegankelijk via een erg aantrekkelijke private oprijlaan van ca. 80m en biedt voldoende parkeermogelijkheden dankzij de voorliggende oprit en de dubbele vrijstaande garage.

Indeling

Gelijkvloers

Aantrekkelijke inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte voorzien van een parketvloer en houthaard in het zitgedeelte, open geïnstalleerde keuken met aansluitend de gerieflijke berging/wasplaats. De nachthal werd deels ingericht als inloopdressing en biedt toegang tot twee slaapkamers en de volledig geïnstalleerde badkamer (ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet).

Eerste verdieping

Twee volwaardige, zeer ruime slaapkamers waarvan één met balkon en de nachthal.

Exterieur

De woning beschikt over een erg zonnige tuin, voldoende parkeermogelijkheden, diverse (zonne)terrassen en een vijver. Het naastgelegen stuk grond wordt een toekomstig stadsrandbos van de gemeente Ingelmunster, wat de locatie enkel en alleen nog maar zal opwaarderen.

Technisch

• CV op elektriciteit (accumulatie)
• Geïsoleerd dak (12cm MW)
• Hoogrendementsbeglazing - aluminium
• Plattegrond hieronder te downloaden
• Regenwater 10.000l

Troeven

• Lichtrijke ruimtes
• Zuidwest gerichte tuin
• Instapklaar
• Exceptioneel goed onderhouden
• Mogelijkheid tot aankopen naastgelegen stuk (bouw)grond
• Zeer private ligging
• Offerte beschikbaar voor het plaatsen van warmtepompsysteem - behalen label B.
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023