Recente vrijstaande woning te Ingelmunster met atelier

Meulebekestraat 113, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    194 m²

  • Grond

    900 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 385.000

Beschrijving

Deze recente (2001) instapklare open bebouwing met vier slaapkamers is gelegen op een perceel van 900 m² en beschikt over een ruime verharde zone met vijf garages (eventuele atelierruimte) met achterliggende tuin. Deze woning geniet van een bewoonbare oppervlakte van 194 m2 (volgens EPC-attest) en is uitstekend gelegen tussen Ingelmunster en Meulebeke.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, ruime leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken en lichtrijke veranda. Verder geniet de woning van een nachthal, twee slaapkamers, de geïnstalleerde badkamer met ligbad, douche en wastafel, alsook de technische ruimte / wasplaats met apart toilet.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken via een trapluik in de technische ruimte (plaatsen vaste trap mogelijk) en werd volledig afgewerkt. Er zijn op heden twee afzonderlijke slaapkamers en nog een grote open ruimte.

Exterieur

Ruime verharde zone en oprit tot aan de vijf garages (eventuele atelierruimte) en achterliggende tuin met zicht op de velden.

Technisch

  • Centrale verwarming op stookolie
  • Dubbele beglazing (PVC)
  • Dakisolatie 10 cm (PUR)
  • Rolluiken
  • Regenwater 5.000l

Troeven

  • Instapklaar
  • West gerichte tuin
  • Achterliggende garages (ideaal voor het uitoefenen van zelfstandige activiteiten)
  • Exceptioneel goed onderhouden
  • Geen renovatieverplichting van toepassing (EPC label D)

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK2323143LM
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 2001
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 336 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 900 m²
  • Bewoonbare opp. 194 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Distributie, Regenwater, Stookolie
  • Omgeving Stadsrand, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Recente vrijstaande woning te Ingelmunster met atelier

Meulebekestraat 113, 8770 Ingelmunster

€ 385.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be