Beschrijving
VERKOCHT ! Ontdek deze prachtige villa, volledig gebouwd rondom de centrale binnenpatio met vijver op een perceel van maar liefst 1800m² nabij het domein Wallemote-Wolvenhof. Uiterst rustig en groen gelegen met daarbovenop een uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 430m² (volgens EPC-attest) en beschikt onder andere over vijf slaapkamers, toegang vanuit de inkomhal naar eventuele praktijkruimte, meerdere leefruimtes, een verwarmd buitenzwembad en een dubbele vrijstaande garage met wasplaats en fietsenberging. De woning werd conform de huidige normen geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en twee warmtepompen.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet en toegang tot de bureauruimte of de leefruimte met mezzanine, aansluitende 2de leefruimte met eetplaats, volledig ingerichte keuken (granieten werkblad - luxe afwerking) met annex bijkeuken/bergruimte, riante slaapkamer met aanpalende badkamer en dressing, alsook nog een 2de slaapkamer die kan opgesplitst worden in twee slaapkamers. Er bevindt zich nog een apart toilet in de nachthal, een aparte douchekamer en toegang tot de kelderruimte.Eerste verdieping
Nachthal, toilet, douchekamer en twee volwaardige slaapkamers. De overige ruimte is dienstig als zolder en werd volledig geïsoleerd.Exterieur
De woning beschikt voorliggend over enkele parkeerplaatsen, een oprijlaan met toegang tot de dubbele vrijstaande garage met automatische kantelpoorten, diverse (zonne)terrassen en een verwarmd zwembad (via warmtepomp).Technisch
- Verwarming via warmtepomp (vloerverwarming), alsook elektrische verwarming
- Zwembad verwarmd via 2de warmtepomp
- Elektriciteit volledig conform
- EPC 300 kWh/m²jaar (label C)
- Asbestattest met resultaat: asbestveilig
- Dubbele beglazing - houten schrijnwerk
- Zonnepanelen aanwezig voor 6.615 Wp - groenestroomcertificaten van 450 euro tot 2029
- 'Nieuwe deel' woning dateert van 1985
- Perceelscore A - Gebouwscore B
Troeven
- Uiterst lichtrijke ruimtes
- Energiezuinige aanpassingen
- Zeer kwalitatieve, duurzame materialen (o.a. eik, natuursteen)
- Divers schrijnwerk op maat
- Vernieuwingen door de jaren heen 1996 - 2005 - 2014
- Verwarmd zwembad (1996)
- Kruipkelder aanwezig