Ruime woonst met winkelruimte in centrum Hulste

VERKOCHT, COMPROMIS IN OPMAAK! Deze verrassend ruime en private ééngezinswoning met o.a. winkelruimte, ruime garage en drie slaapkamers is gelegen op een perceel van 462 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 267 m² (volgens EPC attest). Uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Hulste, diverse handelszaken en dergelijke meer.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, ruime lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, aansluitend de keuken met annex de ruime garage voorzien van een extra berging én 2de toilet. Er is eveneens
een winkelruimte (die mogelijkheden biedt naar creatie van eigen beroepen, speel- hobbykamer, slaapkamer, etc.) met annex werkplaats en bijhorende berging met douchecabine.

Eerste verdieping

Nachthal, drie volwaardige slaapkamers (met elk respectievelijke oppervlaktes van ca. 13m² | 18m² | 19m² volgens binnenafmetingen) én een badkamer met toilet.

Zolderverdieping

Via het trapluik in de nachthal is er toegang tot de riante zolder die recent volledig werd geïsoleerd (met 12cm MW) en alsook talloze extra mogelijkheden biedt.

Exterieur

De woning beschikt over oost gerichte, eenvoudig te onderhouden tuin met tuinhuis en overdekt terras.

Technisch

• CV op aardgas (HR-rendementsketel)
• Geïsoleerde dak (12cm MW)
• Enkele beglazing
• Elektriciteit niet conform

Troeven

• EPC 431kWh/m² (Label E, kan mits kleine aanpassingen reeds aan renovatieverplichting voldaan worden)
• Centrumlocatie, doch zeer rustig
• Kelder aanwezig
• Voldoende parkeermogelijkheden dankzij de zijdelinkse oprit met achterliggende garage (met automatische sectionale poort)
• Regenwater en boorput aanwezig

Benieuwd?
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023