Recente gesloten bebouwing met 3 slaapkamers in rustige verkaveling

Stijn Streuvelsstraat 22, 8790 Waregem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    153 m²

  • Grond

    200 m²

€ 319.165,74

Beschrijving

Ontdek een harmonieuze levensstijl in Waregem, waar comfort en duurzaamheid samenkomen in deze 9 energiezuinige nieuwbouwwoningen. Gelegen op een rustige verkaveling bieden deze woningen een oase van rust, terwijl ze toch vlot bereikbaar zijn. De woningen (gesloten of halfopen) met 3 tot 4 slaapkamers en bewoonbare oppervlakte variërend van 132 m² tot 160 m² beschikken over een strakke, aantrekkelijke architectuur waardoor deze perfect afgestemd zijn op het gezinsleven. Welkom in een nieuwe dimensie van comfortabel wonen.


Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, berging en ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken.

Eerste verdieping

Nachthal, drie tot vier slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken via een vaste trap of zolderluik.

Exterieur

De woningen beschikken over een noordoost (of zuidoost) georiënteerde tuin (minimum 200m² perceeloppervlakte) en bepaalde over een inpandige garage.

Technisch

  • CV op aardgas (vloerverwarming op gelijkvloers)
  • Regenwater
  • Max E-peil E30 (50% vermindering KI eerste 5 jaar)
  • Dubbele beglazing (PVC)
  • Gebouwscore: A - Perceelscore: A
  • Gesplitste verkoop onder registratierechten (12%) op de grondwaarde en BTW (21%) op de constructiewaarde

Troeven

  • Rustige, kindvriendelijke woonbuurt
  • Moderne uitstraling
  • Praktische indeling

Benieuwd?

Pieter organiseert voor dit project de bezoeken en de afspraken ter plaatse of op kantoor in Waregem, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.

Algemeen

  • Referentie VK24001PD - Lot 03
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2022
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Oriëntatie tuin Noordoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 200 m²
  • Bewoonbare opp. 153 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Stadsrand, Kalm

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone selecteer
  • Overstromingsgevoeligheid selecteer
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Pieter staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Pieter

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Recente gesloten bebouwing met 3 slaapkamers in rustige verkaveling

Stijn Streuvelsstraat 22, 8790 Waregem

€ 319.165,74

Contacteer Pieter

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be