Prachtig penthouse aan kasteel Blauwhuis

Patrick Sercudreef 35 0302, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    90 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 350.000

Beschrijving

Wonen aan een publiek toegankelijk en groen kasteelpark, vlakbij Kasteel Blauwhuis dat volledig gerenoveerd en gerestaureerd werd, dat klinkt ongetwijfeld als een sprookje. Ontdek hier penthouse 3.3.1, gelegen op de derde verdieping van Blauwpoorte III in de tweede fase van het project. Duurzaamheid en wooncomfort zijn hier dé prioriteit. Aankoop onder BTW-stelsel.

Indeling

Interieur

Het dakappartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 90m². Indeling: inkomhal, volledig geïnstalleerde keuken, lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten, bergruimte, nachthal, apart toilet, badkamer met meubel, inloopdouche en ligbad en 2 slaapkamers. Er is bovendien mogelijkheid tot aankoop van een gesloten garage in de ondergrondse garageverdieping. Het betreft een erg ruime garage van ca. 3,55 x 7,05m met een geautomatiseerde sectionaalpoort. De garage bevindt zich aan de doorgang naar het liftsas. De garage wordt verkocht aan 38.000 euro (excl. kosten).

Exterieur

De leefruimte geeft via het schuifraam toegang tot het zuidwestgerichte terras van 22m². Blauwpoorte III is gelegen aan de oostzijde van het publiek toegankelijk kasteelpark Blauwhuis. Via twee bruggen over de omwalling bereik je de projectzone die in meerdere fiets- en wandelpaden voorziet. Met 3 bruggen over de kasteelbeek aan de westzijde van Blauwpoorte wordt er voor gezorgd dat er onmiddellijke verbinding is met het centrum via de brandweerparking (P1) en de Patrick Sercudreef. Rustig en groen gelegen aan het park maar toch genietend van een uitstekende bereikbaarheid, toegang tot het centrum én het openbaar vervoer.

Technisch

  • Geothermisch warmtepompsysteem
  • Vloerverwarming
  • Bijna Energie Neutraal (BEN) - voorlopig E-peil: E-29
  • Passieve koeling
  • Extra aandacht voor akoestisch comfort

Afwerking

Voor de keuzes van de afwerkingsmaterialen werd beroep gedaan op een interieurarchitect. Zo werd er gekozen voor een totaalpakket van keuken, badkamer en ingemaakte kasten in leefruimte en slaapkamers. De penthouse wordt volledig afgewerkt verkocht, inclusief de reeds uitgevoerde schilderwerken en verlichtingsarmaturen. Er is geen los meubilair voorzien.

Troeven

  • Topligging aan kasteel Blauwhuis
  • Het ontwerp is een pareltje van de architecten Govaert & Vanhoutte. Puurheid en eenvoud
  • Focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie
  • Geen fossiele brandstoffen (!)
  • Optimale bezonning door het zuidwestgericht terras
  • Rustig gelegen in het groen, doch heel centraal

Benieuwd?

Brecht organiseert voor deze penthouse bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK24007BR
  • Type Appartement
  • Bouwjaar 2023
  • Algemene staat Luxe afwerking
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Bewoonbare opp. 90 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Zonnepanelen, Warmtepomp
  • Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Ja
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone selecteer
  • Overstromingsgevoeligheid selecteer
  • G(ebouw)-score Klasse D
  • P(erceel)-score Klasse D

Brecht staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Brecht

Interesse?

Prachtig penthouse aan kasteel Blauwhuis

Patrick Sercudreef 35 0302, 8870 Izegem

€ 350.000

Contacteer Brecht

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be