Unieke woning op riant perceel

Brigandsstraat 14, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    4

  • Bewoonbare opp.

    215 m²

  • Grond

    1299 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 397.500

Beschrijving

Deze uitermate gunstig gelegen woning met vier slaapkamers en twee badkamers is gelegen op een perceel van maar liefst 1299 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 215 m². Uitstekend gelegen tegenover de 'Onze-Lieve-Vrouw' basisschool, op wandelafstand van het station en het centrum van Ingelmunster.

Indeling

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal met gastentoilet, zeer lichtrijke leefruimte met houthaard en zicht op de riante tuin. Er is een slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping met annex badkamer die eventueel ook als bureau kan ingericht worden. Verder geniet de gelijkvloerse verdieping van de geïnstalleerde keuken met eetplaats, twee bergingen waarvan één met wasplaats en de inpandige garage met automatische kantelpoort.

Eerste verdieping

Nachthal, drie volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken via een trapluik in één van de slaapkamers en werd reeds volledig geïsoleerd.

Exterieur

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met vijver, tuinberging en terras. Er is overal drainage voorzien in de tuin en er zijn diverse parkeerplaatsen vooraan de woning.

Technisch

  • CV op aardgas (HR-top)
  • Geïsoleerde zolder
  • Dubbele beglazing aluminium
  • Regenwater 10.000l
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Lichtrijke ruimtes
  • West georiënteerde tuin
  • Licht op te frissen
  • Zeer gunstige locatie

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK22131LMCC
  • Type Huis
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1989
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 250 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 1299 m²
  • Bewoonbare opp. 215 m²
  • Kadastraal inkomen € 934
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Septische put
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Residentieel, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse D
  • P(erceel)-score Klasse D

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Unieke woning op riant perceel

Brigandsstraat 14, 8770 Ingelmunster

€ 397.500

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be