Lichtrijke open bebouwing te Izegem

VERKOCHT binnen de week ! Zeer lichtrijke open bebouwing in een doodlopende straat (enkel doorgang fietsers en voetgangers) met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 1.100 m² en beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 182 m² (volgens EPC-attest). Uitstekend gelegen op wandelafstand van het Frunpark en andere handelszaken.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal, apart gastentoilet, berging/wasplaats, badkamer met ligbad, douche en wastafel, geïnstalleerde keuken met toegang tot de kelder, woonkamer met elektrische haard en aansluitend de eetplaats met tweede woonkamer (of bureau / speelkamer).

Eerste verdieping

Nachthal, vier slaapkamers met steeds enkele ingemaakte kasten.

Zolderverdieping

De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal en werd reeds geïsoleerd.

Exterieur

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin met ruime dubbele garage, tuinberging en terras.

Technisch

• Decentrale verwarming op aardgas
• Warmtepomp in leefruimte
• EPC label E (renovatieverplichting van toepassing)
• Asbestveilig
• Elektriciteit niet conform
• Geïsoleerde zolder
• Dubbele beglazing PVC
• Geïsoleerde buitenmuren
• Zonnepanelen 4.160 Wp
• Regenwater 2 x 10.000l

Troeven

• Dak vernieuwd in 2022 (asbest onderdak verwijderd)
• Zeer rustig gelegen woning
• Aangename binnen-buiten relatie
• Woning met diverse mogelijkheden
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023