Uiterst interessante investeringseigendom aan het water

Zuidkaai 7 32, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    1

  • Bewoonbare opp.

    86 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 215.000

Beschrijving

Ontdek dit verzorgd appartement met één slaapkamer, gelegen op de derde verdieping van residentie Docksight met zicht op het kanaal Roeselare-Leie. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 86m² en heeft een zeer gunstige EPC score van maar liefst 94 kWh/m² (label A) !

Indeling

Kelder

Gerieflijke kelderberging met mogelijkheid tot aankopen strategisch gelegen ondergrondse garagebox à 25.000 EUR.

Derde verdieping

Uitnodigende inkomhal, gerieflijke wasplaats/berging, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken, slaapkamer met annex badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.

Exterieur

Er is een aangenaam terras met zicht op het groen en het voorliggende kanaal. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de slaapkamer wordt er toegang verleend via een schuifraam naar het terras.

Technisch

  • CV op aardgas (HR top ketel)
  • Hoogrendementsbeglazing aluminium
  • Elektriciteit conform
  • Plattegrond hieronder te downloaden
  • Energiezuinig (Label A)

Troeven

  • Aangenaam terras met prachtig zicht op het water en de voorbijvarende boten
  • Instapklaar
  • Mogelijkheid tot aankopen ondergrondse garagebox à 25.000 EUR
  • Inclusief kelderberging

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Algemeen

  • Referentie VK23067LMC
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2010
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Verhuurd
  • Oriëntatie tuin Noordoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 94 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Bewoonbare opp. 86 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Videofoon
  • Omgeving Rustig, Stadsrand, Kalm, Groen, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse D
  • P(erceel)-score Klasse D

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Uiterst interessante investeringseigendom aan het water

Zuidkaai 7 32, 8870 Izegem

€ 215.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be