Aantrekkelijke HOB met drie slaapkamers in rustige nieuwe verkaveling

Maria van Bourgondiëstraat LOT 3, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    136.28 m²

  • Grond

    230.13 m²

€ 333.000

Beschrijving

De splinternieuwe verkaveling 'Regina Vandaeleplein' aan de Maria van Bourgondiëstraat te Izegem (Bosmolens) bestaat in totaal uit 11 nieuwbouwwoningen met 3 tot 4 slaapkamers. De woningen hebben een open of halfopen karakter en beschikken over een strakke, aantrekkelijke architectuur. Er is geen klassieke betonnen of asfalt bestrating, maar een waterdoorlatende bestrating én een vlonderpad naar de naastliggende verkaveling om het traag verkeer te bemoedigen. Ideale woningen voor wie op zoek is naar een hoge woonkwaliteit in een rustige, groene omgeving.

Lot 3 beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 136,28m² en is gelegen op een noord georiënteerd perceel van 230m².

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken (koelkast, dampkap, inductiefornuis, vaatwasmachine, oven, anderhalve spoelbak) en annex berging.

Eerste verdieping

Nachthal, apart toilet, drie slaapkamers, geïnstalleerde badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en (technische) berging.

Exterieur

De tuin werd aangelegd met een terras, een carport en een tuinberging.

Technisch

  • CV op aardgas (vloerverwarming)
  • Regenwater 10.000l
  • Max E-peil E30 (50% vermindering KI eerste 5 jaar)
  • Dubbele beglazing PVC
  • Ventilatiesysteem D
  • Drie zonnepanelen voorzien
  • Gebouwscore: A - Perceelscore: A

Troeven

  • Rustig gelegen in het groen, doch heel centraal
  • Bepaalde afwerkingsmaterialen nog vrij te kiezen
  • Mogelijk tot complementaire functies aan het wonen (kantoor / vrij beroep) voor max. 30%
  • Uitstekende opvolging bij de ontwikkelaar (o.a. klantenbegeleiding en pré oplevering)
  • Verkoop onder 21% BTW stelsel
  • De interieurbeelden betreffen een mogelijkse afwerking
  • Indien er tussen 14/2 en 14/3 een compromis getekend wordt, krijgen de kopers een extra afwerkingsbudget van 2.500 euro excl. btw voor de afwerking van hun woning.

Benieuwd?

Laurence organiseert voor dit project de bezoeken en de afspraken op kantoor te Izegem, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie Regina Vandaeleplein LOT 3CC
  • Type Huis
  • Bouwtype Halfopen
  • Bouwjaar 2023
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Beschikbaarheid Kerstverlof 2023
  • Oriëntatie tuin Noord
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 230.13 m²
  • Bewoonbare opp. 136.28 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Regenwater, Zonnepanelen
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Woonkern, Kalm, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Interesse?

Aantrekkelijke HOB met drie slaapkamers in rustige nieuwe verkaveling

Maria van Bourgondiëstraat LOT 3, 8870 Izegem

€ 333.000

Contacteer Laurence

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be