Bezoekdag

Charmant dakappartement in Zwijnaarde

Adolphe della Faillelaan 2Y, 9052 Zwijnaarde
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    118 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 249.000

Kom op 24/02 naar de
Bordes bezoekdag.

Maak een afspraak

Beschrijving

Dit charmant dakappartement met twee slaapkamers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 118 m². Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn vlot bereikbaar.

Indeling

Gelijkvloers

Gemeenschappelijke inkomhal en doorgang naar de buitenruimte

Tweede verdieping

Inkomhal, gastentoilet, keuken met berging, eet- en woonkamer, masterbedroom met annex badkamer en tweede slaapkamer met apart sanitair.

Exterieur

Privatieve kelderberging en gemeenschappelijke buitenruimte.

Technisch

  • Verwarming op elektriciteit
  • Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
  • Plattegrond hieronder te downloaden

Troeven

  • Uitstekende ligging
  • Lichtrijke leefruimtes
  • Fijne buren

Benieuwd?

Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 24 februari 2024, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VKM24002KH
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2005
  • Algemene staat Instapklaar
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 259 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Grond 870 m²
  • Bewoonbare opp. 118 m²
  • Kadastraal inkomen € 1041
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Internet, Telefoon, Videofoon
  • Omgeving Omgeving school, Stadsrand, Ingericht, Residentieel, Centrum, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Ja
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse C
  • P(erceel)-score Klasse C

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Charmant dakappartement in Zwijnaarde

Adolphe della Faillelaan 2Y, 9052 Zwijnaarde

€ 249.000

Contacteer Kyara

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be