Verkocht

Te renoveren woning met mogelijkheid tot bedrijvigheid te Staden

3797475-3746003562000094716.jpg

Beschrijving

VERKOCHT! Deze alleenstaande, te renoveren gelijkvloerse woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een perceel van 1928 m² op een goed bereikbare locatie te Staden. Het perceel bestaat uit een lot voor woning, tuin en deel bedrijfsgebouwen en een achterliggend lot bestemd voor bedrijfsgebouwen.

Indeling

Gelijkvloers

Ruime inkomhal, bureau (of vierde slaapkamer), lichtrijke leefruimte, keuken met eetplaats, kelderberging, nachthal, technische ruimte/wasplaats, apart gastentoilet, badkamer, drie slaapkamers en extra ruimte/berging.

Zolderverdieping

Via het trapluik in voorlaatst genoemde kamer is er toegang tot de ruime stapelzolder (over de volledige gelijkvloerse verdieping).

Exterieur

Parkeerplaatsen vooraan het perceel, lange en verharde oprit (met een breedte van ca. 3,73m volgens indicatieve opmeting), gemetste garagebox van ca. 26 m² met twee garagepoorten (waarvan één geautomatiseerd), ruim terras, tuin (NO) en achterliggend lot met veel mogelijkheden voor bedrijvigheid.

Technisch

  • Centrale verwarming op stookolie (ondergronds)
  • Houtkachel aanwezig in leefruimte
  • Enkele beglazing (hout) m.u.v. van drie ramen in dubbele beglazing (hout)
  • Dakisolatie (5cm MW)
  • EK niet conform
  • Rolluiken
  • Regenwater
  • Renovatieverplichting van toepassing

Troeven

  • Traditioneel sterk gebouwde woning
  • Mogelijkheden voor bedrijvigheid zijn ruim (rekening te houden met groenzone achteraan perceel)
  • Gelegen < 1 minuut van de Sint Jansstraat (N36)(verbindingsweg centrum Staden - Sleihage)
  • Op wandelafstand van de markt, openbaar vervoer (bushalte) en verschillende handelszaken, voorzieningen, etc.
  • Alleenstaande woning met veel potentieel
  • Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
    Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023