Op te frissen studio in het hart van Merelbeke
Hundelgemsesteenweg 586 39, 9820 Merelbeke-
Bewoonbare opp.
50 m²
-
EPC-label
€ 169.000
Beschrijving
Deze op te frissen studio is gelegen nabij het dorp van Merelbeke en heeft een bewoonbare oppervlakte van 50 m². De studio is gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen nabij.
Indeling
Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal, lift en trappenhal
Derde verdieping
Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de badkamer, open leefruimte met slaaphoek, eetplaats en zithoek en aparte keuken.
Kelderverdieping
Privatieve kelderberging, ondergrondse autostaanplaats en gemeenschappelijke fietsenberging.
Exterieur
Balkon aan de zuidkant en gemeenschappelijke tuin achteraan.
Technisch
- Het gebouw zal binnenkort enkele grondige renovaties ondergaan (balkons, dak en dakisolatie)
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
Troeven
- Lichtrijke ruimtes
- Aangename buren
- Zeer goede locatie
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag, mits het maken van een afspraak.
Algemeen
- Referentie VKM24032KH
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1980
- Algemene staat Licht op te frissen
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 246 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Bewoonbare opp. 50 m²
- Kadastraal inkomen € 726
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Parlofoon
- Omgeving Omgeving school, Ingericht, Residentieel, Centrum, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone selecteer
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
