Zeer ruime eengezinswoning te Izegem
Marelputstraat 16, 8870 Izegem-
Slaapkamers
6
-
Bewoonbare opp.
276 m²
-
Grond
593 m²
-
EPC-label
€ 449.000
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, eerste badkamer en toegang tot de eerste twee kamers waarvan momenteel één dienstig als bureauruimte. Zeer lichtrijke leefruimte met parketvloer en houtkachel (natuursteen) en aansluitend de riante keuken met aanpalende veranda. Er is eveneens nog een dubbele inpandige garage met berging op het gelijkvloers, die eveneens dienst doet als wasplaats.Eerste verdieping
Nachthal, vier slaapkamers, apart toilet, technische ruimte en tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel.Zolderverdieping
De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal en werd volledig geïsoleerd.Exterieur
Onderhoudsvriendelijke tuin (voornamelijk verhard) met voorliggende oprit en tuinberging.Technisch
- CV op aardgas (alle leidingen + ketel vernieuwd anno 2023)
- Aluminium schrijnwerk (deels HR deels dubbel)
- Zonnepanelen 3.600 Wp met groenestroomcertificaten 450 euro tot 2028
- Zonnepanelen 2.590 Wp met groenestroomcertificaten 330 euro tot 2031
- Zonneboiler 2024
- Geïsoleerde zolder (16cm) en vloer (8cm)
- EPC label C (geen renovatieverplichting van toepassing)
- Regenwater 10.000l
Troeven
- Overal rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Instapklaar
- Asbestveilig
- Interessant voor vrij beroep
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24096LMC
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 1986
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 244 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 593 m²
- Bewoonbare opp. 276 m²
- Kadastraal inkomen € 728
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen
- Omgeving Rustig, Woonkern, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be