Bungalow met garage in Waregem
Krakeelhoek 25, 8790 Waregem-
Slaapkamers
1
-
Bewoonbare opp.
87 m²
-
Grond
445 m²
-
EPC-label
€ 239.000
Beschrijving
Ontdek deze bungalow, gelegen in een doodlopende straat te Waregem op een perceel van 445m². Deze gelijkvloerse woning beschikt over één slaapkamer, afzonderlijke garage en diverse bergingen/werkplaatsen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, keuken voorzien van de noodzakelijke toestellen, lichtrijke leefruimte, nachthal, badkamer met toilet, slaapkamer en annex technische ruimte/berging. De zolder is te bereiken via een trapluik en biedt diverse opbergmogelijkheden.Exterieur
Aangename tuin die volledige privacy waarborgt én diverse tuinhuizen, bergingen én garage voorziet! Tevens biedt het perceel ook diverse parkeermogelijkheden dankzij de zijdelingse, uitgestrekte oprit.Technisch
- Dubbele beglazing (houten schrijnwerk)
- Bouwjaar 1980
- Plannen aanwezig (hieronder in 'documenten' te vinden)
- Conforme keuring elektriciteit tot 2046
- Gas - stadswater - elektriciteit aanwezig
Troeven
- Doodlopend straat in een kindvriendelijke buurt, doch met nodige voorzieningen in de buurt
- Potentieel!
- Asbestveilig
- Sport - en recreatiefaciliteiten op wandelafstand
- EPC is een simulatie gezien op vloerplaat van verdiep nog isolatie wordt voorzien (inbegrepen in prijs)
Benieuwd?
Maurits (BIV 517 539) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24018MVCC
- Type Huis
- Bouwtype Halfopen
- Bouwjaar 1980
- Algemene staat Te renoveren
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 263 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 445 m²
- Bewoonbare opp. 87 m²
- Kadastraal inkomen € 597
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Regenwater
- Omgeving Stadsrand, Drukke ligging
Stedenbouwkundig
- Bestemming Agrarisch gebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Ja
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
