Charmant appartement in het hart van Merelbeke

Cornelius Sneyssenslaan 57, 9820 Merelbeke
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    105 m²

  • EPC-label

    epc-labels-vlaanderen

€ 249.000

Beschrijving

Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Dit charmant op te frissen appartement is gelegen in een zeer gegeerde wijk. Het appartement beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 105 m². Vlakbij alle belangrijke winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling

Gelijkvloers

De inkomhal die dienst kan doen als fietsenberging en een praktische berging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de hal, woon- en eetkamer met open keuken, de nachthal, de badkamer met inloopdouche en toilet, de masterbedroom, een kleinere kamer die momenteel dienst doet als bureauruimte en een berging.

Zolder

De zolder is te bereiken met een uitschuifbare trap en doet momenteel dienst als extra opbergruimte.

Exterieur

Via de bureauruimte kan je naar het gezellige achterliggende dakterras.

Technisch

  • Centrale verwarming op aardgas
  • Grondige renovatie in 2006 en lichte renovatie in 2019
  • Dubbele beglazing
  • Rolluiken
  • Mogelijkheid tot overnemen laadpaal en slimme besturing van de verlichting
  • Bergruimte
  • Uitbreidingsmogelijkheid
  • Erfdienstbaarheid
  • Dakterras

Troeven

  • Lichtrijk en charmant appartement
  • Dakterras
  • Gegeerde ligging
  • 2% registratierechten bij eerste en enige woning

Algemeen

  • Referentie VKM24039KHC
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1969
  • Jaar renovatie 2006
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin Zuidoost
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 199 kWh/m² epc-labels-vlaanderen
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 96 m²
  • Bewoonbare opp. 105 m²
  • Kadastraal inkomen € 540
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Telefoon, Parlofoon
  • Omgeving Omgeving school, Rustig, Ingericht, Residentieel, Kalm, Dorp

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Onbekend
  • P(erceel)-score Klasse A
Portraits Bordes 38 copy

Kyara staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Kyara

Interesse?

Charmant appartement in het hart van Merelbeke

Cornelius Sneyssenslaan 57, 9820 Merelbeke

€ 249.000

Contacteer Kyara
3862296-3746003562000104086.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be