Charmante ééngezinswoning nabij centrum Ingelmunster

VERKOCHT! Ontdek deze gezellige ééngezinswoning in het hartje van Ingelmunster. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² (volgens EPC-attest) en een perceel van 178 m² biedt dit huis volop ruimte voor ieder gezinslid. Drie slaapkamers zorgen voor comfort, terwijl de garage, parkeerplaats vooraan en de zijtoegang praktische voordelen bieden. Geniet van de rust in de gezellige tuin en profiteer van de nabijheid van het centrum (op wandelafstand) en de uiterst uitstekende ligging nabij de Ringlaan (N50).

Indeling

Kelder

Gerieflijke kelder.

Gelijkvloers

Inkomhal die toegang verleent tot de woonkamer met pelletkachel. Geïnstalleerde keuken (kookplaat, oven, dubbele lavabo, dampkap) met zicht op de tuin, eetkamer, badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet) en extra ruimte (met ingewerkte kast) dat toegang verleent tot zowel de tuin als de straatzijde.

Eerste verdieping

Nachthal en drie slaapkamers.

Zolderverdieping

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar er tal van mogelijkheden zijn.

Exterieur

De woning beschikt over een gezellig tuin/terras met bergruimte, die toegang verleent tot de garage met sectionaalpoort (aan de achterzijde van het perceel).

Technisch

• Decentrale verwarming op pelletkachel
• Overal recente dubbele beglazing PVC
• Zolder geïsoleerd
• Elektriciteit niet conform
• Asbestveilig
• Regenwater 5.000 L
• Energielabel F - renovatieverplichting van toepassing (gemakkelijk te behalen)
• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).

Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Troeven

• Mits kleine kost renovatieverplichting voldaan!
• Groenzone naast de woning kan dienst doen als private parkeerplaats
• Rolluiken
• Nieuwe voordeur
• Volledig geschilderd
• Massieve parket in woonkamer
• Badkamer 2 jaar geleden vernieuwd
• Nieuw schuifraam
• Gerieflijke kelder

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023