Piekfijn afgewerkte handelsruimte met bovenliggend appartement te Kachtem
Hogestraat 103, 8870 Izegem-
Vloeroppervlakte
171 m²
-
Algemene staat
Instapklaar
€ 379.000
Beschrijving
Prachtige handelsruimte met bovenliggend appartement, beiden tot in de puntjes afgewerkt met o.a. divers maatwerk. De handelsruimte is vrij van gebruik, het appartement met een oppervlakte van ca. 84m² (excl. terras) wordt op heden verhuurd aan 700 EUR/M. Er is een centrale inkomhal die zowel toegang naar het appartement, als toegang naar de handelsruimte verleend. Beide entiteiten beschikken over hun eigen individuele tellers (water / gas / elektriciteit) en hun eigen huisnummer.
Indeling
Gelijkvloers
Centrale inkomhal, apart toilet voor de handelsruimte, technische ruimte en toegang naar het appartement en de handelsruimte die beiden kunnen afgesloten worden. De handelsruimte werd ingericht als showroom en beschikt daardoor over o.a. een gashaard, houthaard, een hyper uitgeruste keuken en een kleinere keuken. Het venster die opgedeeld is in diverse glaspartijen kan volledig opengeschoven worden waardoor de keuken met houthaard deel kan uitmaken van het buitenterras op warme zomeravonden. Het appartement heeft op de gelijkvloerse verdieping de inkomhal met wasplaats.Eerste verdieping
Woonkamer met volledig uitgeruste keuken die volledig op maat werd gemaakt, nachthal, apart gastentoilet, twee slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel en douchebad.Zolderverdieping
De zolderverdieping kan gebruikt worden als stockageruimte.Exterieur
Via de Priester Pattynstraat is er toegang naar de achterkant van het perceel waar het terras van de handelsruimte zich bevindt en parkeerplaatsen. Het appartement beschikt eveneens over een terras dat grenst aan de leefruimte en vanop de parking kan bereikt worden via de buitentrap.Technisch
- CV op aardgas in appartement
- Houthaard en gashaard in handelsruimte
- HR beglazing hout, met uitzondering van één venster
- Elektriciteit conform voor beide entiteiten
- EPC label B - geen renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Heel mooie afwerking
- Divers maatmeubilair
- Uitstekende visibiliteit
- Interessante investeringseigendom of voor eigen gebruik
- Lage onroerende voorheffing (740 EUR)
- Automatische verduistering
- 5.000l regenwater
Benieuwd?
Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze (handels)woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Algemeen
- Referentie VK24172LMCC
- Type Commercieel
- Bouwtype Gesloten
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Handelspand bij akte - appartement verhuurd
- Oriëntatie tuin West
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 227 m²
- Bewoonbare opp. 171 m²
- Kadastraal inkomen € 740
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Distributie, Regenwater
- Omgeving Omgeving school, Dorp, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Piekfijn afgewerkte handelsruimte met bovenliggend appartement te Kachtem
Hogestraat 103, 8870 Izegem€ 379.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
