Beschrijving
VERKOCHT binnen de twee maanden! Gelegen in een doodlopende straat, genietende van een oase aan rust, vinden we deze energiezuinige, recent gerenoveerde villa te Heldergem. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuidwest gericht perceel van maar liefst 806 m² waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Geniet van duurzame energie door de aanwezigheid van de zonnepanelen en een uitstekende energiescore (EPC A). Benieuwd naar wat deze woonst op unieke locatie allemaal te bieden heeft?
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende, ruime inkomhal met apart gastentoilet, vestiaire en berging, lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken (composiet werkblad, inductieplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, microgolf, koelkast en dubbele spoelbak. Verder beschikt de benedenverdieping over een ingerichte badkamer (inloopdouche 2 personen, dubbele wastafel en vrijstaand bad), extra bergruimte/wasplaats en een ruim bijgebouw.Eerste verdieping
Zeer ruime nachthal met apart toilet, vier volwaardige slaapkamers, bureauruimte en extra leefruimte (ideaal als speelkamer of dressing).Zolder
De geïsoleerde zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal.Exterieur
De woning geniet van een zeer rustgevende omgeving, een ruime oprit (goed voor vijf wagens), twee terrassen en een groene, zuidwest gerichte tuin.Technisch
- EPC A
- Warmtepomp (lucht/lucht) - 2022
- CTC Warmtepompboiler (314 liter - 2021)
- Pelletkachel - houtkachel
- Dubbele beglazing (HR)(PVC)
- Zonnepanelen 7.400 Wp
- Muurisolatie (15 cm EPS)
- Dakisolatie (12 cm MW - plafond)
- EK conform
- Asbestveilig
- Rolluiken
- Surround system + geïntegreerde aansluiting muziek (binnen en buiten)
Troeven
- Energiezuinige woning (A-label)
- Verschillende wandelroutes in de buurt
- Natuurstenen vloer benedenverdieping
- In te richten atelier (ideaal als hobbyruimte of praktijkruimte)
- Oase van rust
- Vlotte verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer
- Grenzend aan natuurgebied "Den Dotter", met daarrond verschillende wandel-, fiets- en MTB-routes
- Openbare, bosrijke speeltuinen en geboortebossen vlakbij