Twee slaapkamerappartement te Merelbeke Flora
Hundelgemsesteenweg 101A 103, 9820 Merelbeke-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
100 m²
-
EPC-label
€ 389.000
Beschrijving
Verkocht op de Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak. Dit lichtrijk appartement met twee slaapkamers is gelegen in residentie Withof en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 100 m². Het appartement is uitstekend gelegen nabij openbaar vervoer, scholen en snelwegen.
Indeling
Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement met de inkomhal, het gastentoilet, de woon- en eetkamer met open keuken, de berging, de nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad.
Kelderverdieping
Hier bevindt zich de privatieve garagebox, de gemeenschappelijke fietsenberging.
Exterieur
Het terras is zuid georiënteerd en is deels overkapt, wat het ideaal maakt om in de warme zomermaanden van de schaduw te genieten en waardoor het in de wintermaanden behaaglijk warm blijft.
Praktisch
- Instapklaar
- Vloerverwarming op aardgas
- Praktische berging met waterontharder
- Zuidelijk terras van 30 m²
- Privatieve garagebox
- Plattegrond hieronder te downloaden
- Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 of vroeger in overleg
Troeven
- Praktische ligging
- Open en lichtrijke leefruimtes
- Instapklaar
Algemeen
- Referentie VKM24053KH
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2014
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid 01/08/2025
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 76 kWh/m²
- Bewoonbare opp. 100 m²
- Kadastraal inkomen € 1212
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Videofoon
- Omgeving Omgeving school, Rustig, Ingericht, Residentieel, Centrum, Groen, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse B
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Interesse?
Twee slaapkamerappartement te Merelbeke Flora
Hundelgemsesteenweg 101A 103, 9820 Merelbeke€ 389.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
