Landelijk gelegen BEN-nieuwbouwwoning te Meulebeke
Paanderstraat 20, 8760 Meulebeke-
Slaapkamers
3
-
Bewoonbare opp.
178 m²
-
Grond
595 m²
-
EPC-label
€ 329.000
Beschrijving
Deze ruime, aantrekkelijke en uiterst energiezuinige nieuwbouwwoning (in verdere afwerking) is gelegen op een zuidoost gericht perceel van 595 m², tussen de landerijen van Meulebeke en geniet van een bewoonbare oppervlakte van 178 m² (volgens voorlopig EPB-verslag). Naast de rustgevende ligging wordt deze woning gekenmerkt doormiddel van zijn goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke woonkamer (vloertegel nog te voorzien door de koper) met extra eetplaats, open keuken (nog te voorzien door de koper) met annex bergruimte/wasplaats en aparte toegang tot het terras en de tuin.eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en een badkamer (Voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Afwerking nog te voorzien door de koper).Exterieur
Tot slot beschikt deze prachtige woonst over een zonnige, volledig omheinde tuin voorzien van een zonneterras.Technisch
- Centrale verwarming via vloerverwarming (gelijkvloers en eerste verdieping)
- Overal gelaagd glas
- 14 zonnepanelen aanwezig (400 kW/stuk)
- Warmtepomp aanwezig
- regenwaterput: 10.000L aanwezig
- Perceelscore: A
- Gebouwscore: A
- Ventilatiesysteem D
Troeven
- BEN-woning (bijna-energieneutraal wonen)
- Aangenaam bewoonbare oppervlakte
- Prachtige groene verzichten
- VERKOOP ONDER 6% BTW!
- Nog te voorzien door de koper(s): vloeren, binnendeuren, keuken, terras, wastafel en ligbad in de badkamer
Benieuwd?
Louis organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.Algemeen
- Referentie VK23063LWCCCC
- Type Huis
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2023
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Vrij bij akte
- Oriëntatie tuin Zuidoost
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 595 m²
- Bewoonbare opp. 178 m²
- Omgeving Stadsrand, Landelijk, Kalm
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
