Bezoekdag
Piekfijn en energiezuinig appartement op de Zeedijk
Zeedijk 229 8, 8370 Blankenberge-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
72 m²
-
EPC-label
€ 379.000
Beschrijving
Dit schitterend appartement aan de Zeedijk beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 72 m² en biedt een ongeëvenaarde woonervaring met panoramisch zicht op de zee en de iconische pier van Blankenberge. Het appartement, gelegen op de achtste verdieping van een kleine residentie, werd volledig gerenoveerd met oog voor detail en luxeafwerking. Dit uitstekend onderhouden appartement combineert een comfortabele, energiezuinige woonomgeving met de rust van de Noordzee. Perfect als tweede verblijf of vaste woonst voor liefhebbers van de zee.
Indeling
Verdieping 8
De open leefruimte met grote ramen biedt directe toegang tot een terras met prachtig zeezicht. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, een douchekamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, twee comfortabele slaapkamers, een technische berging en een extra terrasje aan de achterzijde.
Exterieur
Het appartement beschikt over een ruim terras vooraan, ideaal om te genieten van de zonsondergang, en een kleiner terras achteraan.
Troeven
- Adembenemend zeezicht en zicht op de pier
- Recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
- Terras op de Zeedijk
- Energiezuinig EPC A
Praktisch
- CV op aardgas
- Lift aanwezig in het gebouw
- Verbouwingswerken voorgevel 2015 - 2016
- Algemene binnenwerken 2016 - 2020
- Geen grote renovaties meer gepland aan het gebouw
- De volledige inboedel kan worden overgenomen
- Individuele tellers
- Ongeveer 100 euro per maand voor gemeenschappelijke lasten
Benieuwd?
Augustus (BIV 509 378) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zondag 8 december 2024, mits het maken van een afspraak.
Algemeen
- Referentie VKM24056AVR
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 1975
- Jaar renovatie 2015
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Bij akte
- Oriëntatie tuin Noordwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 84 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Bewoonbare opp. 72 m²
- Kadastraal inkomen € 1016
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Videofoon, Septische put, Parlofoon
- Omgeving Zeedijk
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
