Te renoveren ééngezinswoning in hartje Bosmolens (Izegem)

VERKOCHT ! Deze ruime te renoveren ééngezinswoning met vier slaapkamers is gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 279 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 247 m² (volgens EPC-attest). Zeer aangename ligging op de Bosmolens nabij diverse winkels én voldoende parkeermogelijkheden vooraan de woning.

Indeling

Kelder

De eigenlijke kelder is te bereiken vanuit de garage.

Gelijkvloers

Inkomhal, doorzon woon- en eetruimte, lichtrijke keuken in de uitbouw met aansluitend de wasplaats / berging en het aparte toilet. Er is eveneens een inpandige garage die ook dienst doet als stookruimte / technische ruimte.

Eerste verdieping

Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer is momenteel een casco ruimte die enkel te bereiken is via een trapluik in de garage. Mits het maken van een deuropening in de nachthal is er toegang tot deze ruimte en kan deze ingericht worden tot 4de slaapkamer.

Zolderverdieping

Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolder via een trapluik.

Exterieur

De woning beschikt over een zonnige, eenvoudig te onderhouden tuin.

Technisch

• CV op aardgas
• Elektriciteit niet conform
• Asbestveilig - niet asbestvrij
• EPC label F - renovatieverplichting van toepassing

Troeven

• Mooie gevelbreedte
• Rustige en gegeerde locatie op de Bosmolens
• Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app

https://web.setle.app/nl-be/estates/bd46f49f-9b0d-49dd-9e2c-8804e6b6e7c0/renovation

Benieuwd?

Laurence (BIV 541 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023