NieuwBezoekdag
Instapklare woning in pittoresk Lievegem
Tussenwege 27, 9920 Lievegem-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
172 m²
-
Grond
775 m²
-
EPC-label
€ 479.000
Beschrijving
Deze charmante woning met vier kamers en heel wat troeven is gelegen op een perceel van 775 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 172 m². Alle belangrijke winkels, scholen en recreatie zijn nabij gelegen.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, gastentoilet, woon- en eetkamer verlengd met de veranda, keuken en wasplaats (voorheen de garage).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met annex dressing, een kleinere kamer en een badkamer met ligbad.
Zolderverdieping
De zolderberging is te bereiken met een uitschuifbare trap.
Exterieur
De woning beschikt over een pergola met screens dit is een functionele en gezellige buitenruimte waar je het hele jaar van kunt genieten. De zonnige tuin werd ingedeeld in verschillende tuinkamers en afgewerkt met een serre en tuinhuis. Naast de woning bevindt zich een carport en extra tuinberging.
Technisch
- CV op aardgas, airconditioning, zonnepanelen
- Stadswater, regenwaterput en geboorde put aanwezig
- Pergola met screens en veranda
- Tuinbergingen, carport en serre
- Jacuzzi, visvijver en kennis van vissen kan overgenomen worden
- Meer technische details worden tijdens de bezoekdag toegelicht
- Plattegrond hieronder te downloaden
Troeven
- Energiezuinig
- Outdoor living
- Kwalitatieve materialen
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 14 december 2024, mits het maken van een afspraak.
Algemeen
- Referentie VKM24046KH
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 1988
- Algemene staat Licht op te frissen
- Oriëntatie tuin Zuidwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 217 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 775 m²
- Bewoonbare opp. 172 m²
- Kadastraal inkomen € 1122
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Airco, Zonnepanelen, Septische put, Warmtepomp, Jacuzzi
- Omgeving Omgeving school, Rustig, Ingericht, Residentieel, Groen, Villawijk, Dorp
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
