Gelijkvloers 2-slaapkamerappartement te Ingelmunster

Broekhoek 6, 8770 Ingelmunster
  • Slaapkamers

    2

  • Bewoonbare opp.

    97.44 m²

  • Terrasoppervlakte

    45 m²

  • EPC-label

€ 277.600

Beschrijving

Dit ruim nieuwbouwappartement is voorzien van twee slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 97 m². Er zijn 2 terrassen voorzien van in totaliteit ca. 44 m². Het appartement bevindt zich op de benedenverdieping van nieuwbouwresidentie De Barge, dewelke voorziet in tijdloze appartementen in een rustige, groene omgeving. Op het gelijkvloers werden in eerste instantie kantoorruimtes voorzien. Deze worden nu omgevormd naar 3 appartementen. Residentie De Barge is gelegen aan het kanaal Roeselare-Leie, tegenover de zwaaikom en het kasteeldomein, op ca. 500m van de markt van Ingelmunster én nabij het station. Onder het gebouw zijn garageboxen voorzien. Residentie De Barge wordt omgeven door een publieke parkzone die aansluiting vindt met het jaagpad en de nieuwe Lysbrug die in 2025 wordt gebouwd.

Gesplitste verkoop onder registratierechten (12%) op de grondwaarde en BTW (21%) op de constructiewaarde.

Indeling

Interieur

Inkomhal, lichtrijke leefruimte en eetkamer met open keuken, ruime berging (en technische ruimte), badkamer (voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met spiegelpaneel), toilet en twee slaapkamers waarvan een toegang geeft tot het achterliggend terras.

Exterieur

De leefruimte geeft uit op het westgerichte terras van 35 m² dat wordt afgebakend met hoge bloembakken in een hoek van 90°. Aan de oostzijde is een kleiner terras (ca. 10 m²) toegankelijk via een van de slaapkamers.

Technisch

  • Geothermisch warmtepompsysteem
  • Vloerverwarming
  • Passieve koeling
  • 6 zonnepanelen inbegrepen
  • Extra aandacht voor akoestisch comfort

Afwerking

In de prijs is een volledige afwerking voorzien volgens het lastenboek. Uiteraard kunnen nog persoonlijke keuzes gemaakt worden bij de voorziene leveranciers.
Hetgeen wordt voorzien in het lastenboek:

  • keramische tegelvloeren type keramisch MI NORR GRA 60/60
  • keuken met handelswaarde van ca. 15.500 incl. BTW
  • sanitaire toestellen met een handelswaarde van ca. 7000 incl. BTW

Algemeen

  • Referentie De Barge _ Broekhoek 6
  • Type Appartement
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 2019
  • Algemene staat Nieuwe staat
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin West
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • Grond 97.44 m²
  • Bewoonbare opp. 97.44 m²
  • Terrasoppervlakte 45 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Zonnepanelen
  • Omgeving Rustig, Residentieel, Groen

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Ja
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Ja
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Ja
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Ja
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Onbekend
  • P(erceel)-score Onbekend
Portraits Bordes 75 copy

Brecht staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Brecht

Interesse?

Gelijkvloers 2-slaapkamerappartement te Ingelmunster

Broekhoek 6, 8770 Ingelmunster

€ 277.600

Contacteer Brecht
3928339-3746003562000118876.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be