Rustig gelegen, charmante villa met vier slaapkamers
Burgemeestersstraat 16, 8800 Oekene-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
218 m²
-
Grond
658 m²
-
EPC-label
€ 409.000
Beschrijving
Ontdek deze charmante open bebouwing met 4 slaapkamers en inpandige garage, omgeven door groen en gelegen in een doodlopende straat. Geniet van ruimte en licht in deze villa, omringd door een serene omgeving en volledig afgesloten perceel. Deze woonst is gelegen op een perceel van maar liefst 658 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 218 m² (volgens het EPC-attest). Kortom biedt deze open bebouwing een unieke combinatie van privacy en centrale ligging nabij centrum Roeselare en het op - en afrittencomplex E403 (Rumbeke-Roeselare).
Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder te bereiken via de keuken.Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet die toegang verleent tot de lichtrijke woonkamer met houthaard. De keuken biedt zicht op de prachtige tuin. Verder beschikt het gelijkvloers nog over twee extra slaapkamers, twee badkamers (waarvan één mogelijkheid als wasplaats) (inloopdouche, toilet en dubbele wastafel) en de garage.Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we een gigantische nachthal terug met ingemaakte kasten, twee ruime slaapkamers en smalle zolderkamer.Exterieur
De woning beschikt over een private, prachtige, groene tuin met een zonneterras, tuinberging en oprit.Technisch
- Decentrale verwarming op elektriciteit
- Dubbele beglazing (houten schrijnwerk)
- Spouwmuren 4 cm geïsoleerd (PUR)
- EPC label E - renovatieverplichting van toepassing
- Dak 8 cm geïsoleerd (MW)
- Asbestveilig
- Elektriciteit niet-conform
- Zonwering aanwezig
Troeven
- Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
- Instapklaar
- Exceptioneel goed onderhouden
- Rustig doch centraal gelegen
- Laatste woning in doodlopende straat aan de Stadsboomgaard te Oekene
- Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.beDeze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Algemeen
- Referentie VK25008MD
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 1982
- Algemene staat Instapklaar
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Zuidwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
- EPC 474 kWh/m²
- Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
- Grond 658 m²
- Bewoonbare opp. 218 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Stadswater, Distributie, Vloerverwarming
- Omgeving Landelijk, Groen, Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Nee
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
