Rustig gelegen, charmante villa met vier slaapkamers

VERKOCHT! Ontdek deze charmante open bebouwing met 4 slaapkamers en inpandige garage, omgeven door groen en gelegen in een doodlopende straat. Geniet van ruimte en licht in deze villa, omringd door een serene omgeving en volledig afgesloten perceel. Deze woonst is gelegen op een perceel van maar liefst 658 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 218 m² (volgens het EPC-attest). Kortom biedt deze open bebouwing een unieke combinatie van privacy en centrale ligging nabij centrum Roeselare en het op - en afrittencomplex E403 (Rumbeke-Roeselare).

Indeling

Kelder

Gerieflijke kelder te bereiken via de keuken.

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal met gastentoilet die toegang verleent tot de lichtrijke woonkamer met houthaard. De keuken biedt zicht op de prachtige tuin. Verder beschikt het gelijkvloers nog over twee extra slaapkamers, twee badkamers (waarvan één mogelijkheid als wasplaats) (inloopdouche, toilet en dubbele wastafel) en de garage.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vinden we een gigantische nachthal terug met ingemaakte kasten, twee ruime slaapkamers en smalle zolderkamer.

Exterieur

De woning beschikt over een private, prachtige, groene tuin met een zonneterras, tuinberging en oprit.

Technisch

• Decentrale verwarming op elektriciteit
• Dubbele beglazing (houten schrijnwerk)
• Spouwmuren 4 cm geïsoleerd (PUR)
• EPC label E - renovatieverplichting van toepassing
• Dak 8 cm geïsoleerd (MW)
• Asbestveilig
• Elektriciteit niet-conform
• Zonwering aanwezig

Troeven

• Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
• Instapklaar
• Exceptioneel goed onderhouden
• Rustig doch centraal gelegen
• Laatste woning in doodlopende straat aan de Stadsboomgaard te Oekene
• Bereken hieronder de renovatiekosten via de Setle app

https://web.setle.app/nl-be/estates/e695aea5-e51e-43f9-8aea-2129eca53e65/renovation

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be

Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023