Beschrijving
Deze halfopen bebouwing in Waregem biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op een perceel van 536 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 132 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen én de rustige omgeving is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met eetplaats voorzien van een gashaard, aansluitend de praktische, geïnstalleerde keuken (dubbele spoelzone, gasfornuis, inbouwkoelkast en combi-oven) met annex een apart toilet en een royale koele berging/wasplaats.Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer (ligbad en een enkele wastafel).Zolderverdieping
De zolderverdieping, bereikbaar via een trapluik, biedt nog extra mogelijkheden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bergruimte, maar met het integreren van een vaste trap kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer of hobbyruimte worden ingericht.Exterieur
Tot slot vindt u aan de voorzijde een praktische oprit met directe toegang tot het terras, voorzien van een overdekte zitplaats met zicht over de aangelegde vijver en de volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met bijhorende werkplaats/bergruimte.Troeven
- Zonnepanelen aanwezig
- Regenwaterput aanwezig
- Gunstige doch rustige ligging
- HR-beglazing (PVC-schrijnwerk)
Technisch
- Decentrale verwarming op aardgas
- Perceelscore: A
- Gebouwscore: A