Gunstig gelegen éénslaapkamer appartement vlakbij centrum Izegem

Heilig-Hartstraat 7 10, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    1

  • Bewoonbare opp.

    52 m²

€ 135.000

Beschrijving

Centraal gelegen éénslaapkamerappartement op de vierde verdieping van de charmante residentie 'Dalaur' vlakbij centrum Izegem. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 52m² en beschikt over een garagebox op het terrein.

Indeling

Kelder

Er is een private kelderberging bij het appartement.

Vierde verdieping

Inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken (voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, oven, koelkast en enkele spoelbak), slaapkamer voorzien van inbouwkasten en gordijnen, badkamer met bad en dubbel wastafelmeubel, apart toilet en berging voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur

Zonnig terras met groenzicht en afgesloten garagebox (optioneel aan te kopen aan 22.000 EUR).

Technisch

  • Dubbele beglazing houten schrijnwerk
  • Recente hoogrendementsketel (2017)
  • EPC label B - zuinig appartement
  • Asbestveilig
  • Elektrische keuring in opmaak

Troeven

  • Vlakbij centrum Izegem
  • Groenzicht
  • Inbouwkasten in de slaapkamer
  • Verlichting voorzien
  • Zonneluifel aan het terras
  • Ideale opbrengsteigendom of voor eigen gebruik

Benieuwd?

Laurence (BIV 514.501) organiseert voor dit appartement bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK25011LM
  • Type Appartement
  • Bouwtype Open
  • Bouwjaar 1991
  • Algemene staat Instapklaar
  • Beschikbaarheid Bij akte
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, niet conform
  • EPC 186 kWh/m²
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Bewoonbare opp. 52 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie
  • Omgeving Omgeving school, Residentieel, Centrum, Woonkern

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse D
Portraits Bordes 95 copy

Laurence staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Laurence

Bereken het rendement van deze vastgoed­­belegging.

Interesse?

Gunstig gelegen éénslaapkamer appartement vlakbij centrum Izegem

Heilig-Hartstraat 7 10, 8870 Izegem

€ 135.000

Contacteer Laurence
3948297-3746003562000117470.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be