Rustig gelegen ééngezinswoning met garage en uitweg achteraan.

Vuurkruiserslaan 54, 8870 Izegem
  • Slaapkamers

    3

  • Bewoonbare opp.

    143 m²

  • Grond

    261 m²

€ 229.000

Beschrijving

Ontdek deze op te frissen ééngezinswoning met drie slaapkamers, inpandige garage en achteruitweg te Izegem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 143 m² (volgens EPC-attest) gelegen op een perceel van 261 m². Verder geniet de woonst van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum, het Frunpark, de Rijksweg (N36) alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte die toegang verleent tot de keuken (oven, gasfornuis, dubbele spoelbak, koelkast en dampkap) met zicht op de tuin, de inpandige garage/wasplaats met annex extra bergruimte.

Eerste verdieping

Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer (Zitbad en wastafel).

Zolder

Via het zolderluik bereiken we de zolderruimte.

Exterieur

De woning beschikt over een aangename zuidwest gerichte tuin met overdekt terras, buitenberging/tweede garage en achteruitweg.

Technisch

  • EPC F - renovatieverplichting van toepassing (wel reeds alle ramen dubbel glas sinds opmaak EPC-attest)
  • Dubbel glas (PVC)
  • Decentrale verwarming - pelletkachel
  • EK conform
  • Deels voorzien van rolluiken

Troeven

  • Achteruitweg met tweede garage
  • Kelder
  • Inpandige garage met automatische poort
  • Uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en centrum Izegem (talloze scholen).

Benieuwd?

Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.

Algemeen

  • Referentie VK25013MD
  • Type Huis
  • Bouwtype Gesloten
  • Bouwjaar 1964
  • Algemene staat Licht op te frissen
  • Oriëntatie tuin Zuidwest
  • Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
  • EPC 727 kWh/m²
  • Asbest type attest Niet-destructieve asbestinventaris
  • Grond 261 m²
  • Bewoonbare opp. 143 m²
  • Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon
  • Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations

Stedenbouwkundig

  • Bestemming Woongebied
  • Dagvaarding Nee
  • Bouwvergunning Ja
  • Verkavelingsvergunning Nee
  • Recht van voorkoop Nee
  • Beschermd erfgoed Nee
  • Geïnventariseerd erfgoed Nee
  • Gevalideerd as-builtattest Nee
  • Overstromingsgevoeligheid

  • Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
  • Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
  • G(ebouw)-score Klasse A
  • P(erceel)-score Klasse A
Foto website 1

Margot staat voor je klaar

Wij kennen de buurt als onze broekzak en beantwoorden graag al je vragen over dit pand.

Contacteer Margot

Interesse?

Rustig gelegen ééngezinswoning met garage en uitweg achteraan.

Vuurkruiserslaan 54, 8870 Izegem

€ 229.000

Contacteer Margot
3948548-3746003562000117624.jpg

Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed

Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?

Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?

Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.

Meer info: www.vlaanderen.be

Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?

Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …

Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be

Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?

Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.

Meer info: www.vlaanderen.be

Is een bodemattest verplicht bij verkoop?

Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.

Meer info: www.vlaanderen.be