Beschrijving
VERKOCHT ! Ontdek deze zeer ruime woonst genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m² (volgens EPC-attest), nabij centrum Izegem, gelegen op een perceel van 315 m². Verder geniet deze woning ook van een inpandige garage, geen inkijk van buren, voldoende privacy en de mogelijkheid tot het creëren van zes slaapkamers. Kortom deze woonst biedt tal van mogelijkheden. Zeer goede bereikbaarheid door de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (o.a. Rijksweg en het opritten en afrittencomplex E403), doch genietend van een rustige ligging op wandelafstand van diverse handelszaken.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, apart gastentoilet, leefruimte met sfeerhaard, keuken met eetplaats, berging/wasplaats en kelder.Eerste verdieping
De eerste verdieping bevat een nachthal die toegang verleent tot de tweede keuken in deze woonst. Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een kleinere veranda en apart toilet. Dit verdiep geniet ook van een extra ruime leefruimte die ook perfect samen met de keuken, kunnen omgebouwd worden tot extra slaapkamers, dressing en ruime badkamer. Verder is er reeds één badkamer (wastafel en ligbad) en één slaapkamer.Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en bevat twee ruime slaapkamers en wat extra bergruimte onder de schuine kant.Exterieur
Gezellige, ruime tuin (ZO), twee buitenbergingen en ruim terras.Technisch
- Hoofdzakelijk enkele beglazing (Uitgezonderd 3 ramen HR-glas)
- Decentrale verwarming op aardgas
- Regenwater
- EK niet-conform
- EPC F - Renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Zeer ruim - naar eigen smaak gaan inrichten
- Geriefelijke kelder
- Werk en privé combineren
- Aantrekkelijke en centrale ligging
- Woonst met veel mogelijkheden
- Uitstekend gelegen vlakbij de Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en centrum Izegem.
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023