Burgerhuis van midden 19de eeuw

Op zoek naar een eigendom met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Deze authentieke burgerwoning uit de 19de eeuw, rustig gelegen in Deerlijk, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstraling en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 242 m², gelegen op een royaal perceel van 1.577 m², vormt deze eigendom de ideale basis voor een prachtig renovatieproject. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen die getuigen van haar rijke geschiedenis en die, mits een doordachte renovatie, perfect kunnen worden geïntegreerd in een hedendaags woonconcept. Buiten geniet u van een uitzonderlijk groene omgeving met talrijke fruitbomen en statige hoogstammige bomen, die zorgen voor een aangenaam gevoel van rust en privacy. De ruime, zuidwestgerichte tuin biedt niet alleen een uitstekende zonoriëntatie, maar ook heel wat mogelijkheden naar inrichting en gebruik toe. Bovendien kan er desgewenst een bijkomende toegang via de Kleine Brandstraat worden voorzien, wat de functionaliteit en het potentieel van het perceel verder versterkt. Kortom, een karaktervolle eigendom met royale volumes, een prachtig perceel en tal van toekomstmogelijkheden voor wie wonen en authenticiteit perfect wil combineren.

Indeling

Gelijkvloers

Via de inkomhal bereikt u de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. De ruime woonkamer met aansluitende eetplaats en keuken vormen het hart van de woning. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de veranda. Aan de andere zijde bevindt zich een polyvalente ruimte, oorspronkelijk ingericht als voorplaats, met daarachter een eenvoudige badkamer. Daarnaast beschikt het gelijkvloers nog over een afzonderlijke stookruimte.

Eerste verdieping

Bestaande uit een nachthal, vier slaapkamers en de badkamer.

Zolderverdieping

Via de vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolderverdieping die naar eigen invulling nog héél wat mogelijkheden kan bieden.

Exterieur

De buitenruimte is opgedeeld in een binnenkoer met bijhorende berging(en) en een achterliggende tuin. Via de veranda/uitbouw bereikt u de uiterst aangename, zuidwestgerichte tuin, die wordt gekenmerkt door een rijke aanwezigheid van bomen en groen. Dankzij de ruime oppervlakte en de gunstige zonneligging biedt deze tuin bovendien heel wat potentieel voor verdere inrichting of eventuele uitbreidingsmogelijkheden, mits de nodige vergunningen.

Technisch

• EPC label - F = renovatieverplichting
• Centrale verwarming op stookolie
• Dakisolatie 10 cm (PUR/PIR)
• Perceelscore: B - Gebouwenscore: A
• Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
• Geïnventariseerd onroerend erfgoed - burgerhuis

Troeven

• Zonnige zuidwestgerichte tuin
• Perceel sluit ook aan op de Kleine Brandstraat
• Authentieke en charmante elementen aanwezig
• Renovatieproject met héél wat oppervlak (zowel bewoonbaar als perceel)

Benieuwd?

Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak!

Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren marktleider in vastgoed in Deerlijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.