Energiezuinige open bebouwing met vier slaapkamers te Ingelmunster
Vlasbloemstraat 1 d, 8770 Ingelmunster-
Slaapkamers
4
-
Bewoonbare opp.
154 m²
-
Grond
309 m²
-
EPC-label
€ 395.000
Beschrijving
Ontdek deze instapklare, energiezuinige open bebouwing (bouwjaar 2020) met maar liefst vier slaapkamers uitstekend gelegen te Ingelmunster. Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 154 m² (volgens het EPC-attest) en is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 309 m². Verder is de woning rustig gelegen doch vlakbij de Ringlaan (N50) en talloze handelszaken.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met geïnstalleerde open keuken (inductievuur, dubbele spoelbak, combi microgolfoven, oven, koelkast, dampkap en vaatwasmachine). Aansluitend bevindt zich nog de berging/wasplaats die toegang verleent tot de carport.Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden er zich maar liefst vier slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als bureau (vast bureau met kastenwand), de ingerichte badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator) en apart toilet.Exterieur
Volledig aangelegde zuidwest gerichte tuin met twee terrassen (overal betonfundering) en tuinberging. Verder beschikt het pand ook over een aangelegde oprit met carport, die rechtstreekse toegang verleent tot de tuin.Technisch
- EPC A (E-peil 38)
- Centrale verwarming op aardgas
- Dubbele beglazing
- Ventilatiesysteem type D
- EK conform
- Overal elektrische rolgordijnen
- Drie airco's aanwezig
- Maatmeubilair
- Regenwater
Troeven
- Uitstekende ligging
- Zonnige en rustige tuin
- Keuken - graniet werkblad
- Zonnescreens aanwezig
- Zonneluifel
- Rustig gelegen doch vlakbij de Ringlaan (N50)
Benieuwd?
Margot en Eline organiseren voor deze woning een Bordes bezoekdag op zaterdag 26 april 2025, mits het maken van een afspraak via www.bordes.beAlgemeen
- Referentie VK25050MD
- Type Huis
- Bouwtype Open
- Bouwjaar 2020
- Algemene staat Nieuwe staat
- Beschikbaarheid Vrij vanaf akte
- Oriëntatie tuin Zuidwest
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- EPC 71 kWh/m²
- Grond 309 m²
- Bewoonbare opp. 154 m²
- Voorzieningen Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Telefoon, Distributie, Airco, Regenwater
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Nee
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
- Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse A
- P(erceel)-score Klasse A
Overstromingsgevoeligheid
Bereken het rendement van deze vastgoedbelegging.
Interesse?
Energiezuinige open bebouwing met vier slaapkamers te Ingelmunster
Vlasbloemstraat 1 d, 8770 Ingelmunster€ 395.000
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
