Beschrijving
VERKOCHT op de eerste bezoekdag! Kom tot rust in deze landelijk doch centraal gelegen villa met twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde/vierde kamer) en een inpandige garage, te Emelgem. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 223 m² (volgens eigen opmeting), gelegen op een perceel van maar liefst 833 m². Verder geniet de woning van een rustige en kindvriendelijke buurt, een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen (N36 en N50) en het op- en afrittencomplex E403.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met speksteenkachel, halfopen keuken (Kookplaat, oven, dubbele spoelbak, dampkap en koelkast) met zicht en toegang naar de tuin, twee slaapkamers waarvan één met en suite de badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). Verder beschikt het pand over een koele berging en een inpandige garage met automatische sectionaalpoort (met extra wastafel en wasmachine aansluiting).
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s).Exterieur
De tuin is zuid georiënteerd en beschikt over een aangenaam zonneterras, open veranda, tuinberging en opslagplaats voor hout. Verder is er eveneens een verharde oprit.Technisch
- EPC D - geen renovatieverplichting
- Dubbele beglazing (PVC)
- Centrale verwarming op aardgas
- Speksteenkachel
- Hellend dak geïsoleerd (12 cm MW)
- Isolatie aanwezig in spouwmuren
- EK conform
- Elektrische garagepoort
- Asbestveilig
- Regenwater (ruime put aanwezig)
Troeven
- Traditioneel sterk gebouwde woning
- Zolder kan ingericht worden als extra kamer(s)
- Goed onderhouden
- Rustig en kindvriendelijk gelegen
- Zonneboiler
- Geen renovatieverplichting van toepassing
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning een Bordes Bezoekdag op zaterdag 24 mei 2025, mits het maken van een afspraak.Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.