Blauwpoorte - Kasteeltoren 2
Kasteelstraat 33, 8870 Izegem-
Slaapkamers
2
-
Bewoonbare opp.
87 m²
-
Terrasoppervlakte
13 m²
€ 318.000
Beschrijving
Ontdek nu de tijdelijke lanceringsvoorwaarden en huurgarantie! Vier generaties ervaring en vakmanschap komen samen in Blauwpoorte. In de derde fase vind je het sluitstuk van het project, namelijk Kasteeltoren 2. Dit 2-slaapkamerappartement op de vijfde verdieping beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 87m² en een zonneterras van 13m². Beleving, duurzaamheid en wooncomfort zijn hier dé prioriteit. We publiceren hier niet alle appartementen maar wel de verschillende types.
Indeling
Appartement
Inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en badkamer met lavabomeubel en inloopdouche.Omgeving
Kasteeltoren 2 ligt aan de oostzijde van het publiek toegankelijk kasteelpark Blauwhuis. Via een aan te leggen brug over de omwalling aan het toekomstig plein tussen fase twee en drie kom je rechtstreeks in het park. Blauwpoorte voorziet meerdere fiets- en wandelpaden. Drie bruggen over de kasteelbeek aan de westzijde zorgen voor een directe verbinding met het centrum via de brandweerparking (P1) en de Patrick Sercudreef. Een verkeersvrije centrumligging met uitstekende bereikbaarheid, op 400 m van het station en de Grote Markt, en toch rustig en groen? Het kan! Blauwpoorte is dé plek waar stad, groen en cultuur elkaar ontmoeten.Architectuur
De tijdloze architectuur van Govaert & Vanhoutte zorgt voor een sterke identiteit van de site. Het ontwerp bestaat uit 7 parallelle woonblokken die geleidelijk in hoogte toenemen, met veel vrije, groene ruimte. De geschrankte, evenwijdige inplanting waarborgt een maximale visuele openheid. Alle woonruimtes en terrassen zijn zuidgericht, met zicht op het kasteelpark, terwijl de slaapkamers noordelijk liggen. De natuur wordt naar binnen gehaald. Altijd licht, altijd uitzicht! Kasteeltorens 1 en 2 hebben bovendien visuele connectie met het achtergelegen kanaal, jaagpad en Wandel op de Mandel aan de overkant.Technisch
- Geothermische warmtepomp
- Vloerverwarming
- Passieve koeling
- KNX-systeem (basis): wereldstandaard voor automatisering, uitbreidbaar tot smart systeem met bediening via touchscreen. Het systeem kan anticiperen op prijsschommelingen, waardoor de warmtepomp voordeliger wordt.
- Extra aandacht voor akoestisch comfort
- Waterinfo: Perceelscore D | Gebouwscore D
Troeven
- Topligging aan kasteelpark Blauwhuis
- Focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie
- Geen fossiele brandstoffen (!)
- BEO-veld wordt eigendom van de gebouwen (!)
- Toekomstig plein en brug met parktoegang
- Zuidgerichte terrassen
- Rustige, groene ligging, toch heel centraal
- Architectuur van Govaert & Vanhoutte
Benieuwd?
Brecht organiseert voor dit project afspraken op kantoor te Izegem, mits het maken van een afspraak via 051 67 67 57. Meer algemene informatie is terug te vinden via www.blauwpoorte.be.Algemeen
- Referentie Kasteeltoren 2_7.05.2
- Type Appartement
- Bouwtype Gesloten
- Bouwjaar 2025
- Algemene staat Nieuwe staat
- Oriëntatie tuin Zuid
- Keuringsattest elektriciteit Ja, conform
- Grond 87 m²
- Bewoonbare opp. 87 m²
- Terrasoppervlakte 13 m²
- Voorzieningen Riolering, Internet, Distributie, Vloerverwarming, Videofoon, Warmtepomp
- Omgeving Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Stedenbouwkundig
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding Nee
- Bouwvergunning Ja
- Verkavelingsvergunning Ja
- Recht van voorkoop Ja
- Beschermd erfgoed Nee
- Geïnventariseerd erfgoed Nee
- Gevalideerd as-builtattest Nee
- Afgebakende oeverzone selecteer
- Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
- G(ebouw)-score Klasse D
- P(erceel)-score Klasse D
Overstromingsgevoeligheid
Veelgestelde vragen bij de aankoop van vastgoed
Is het kadastraal inkomen hetzelfde als de onroerende voorheffing?
Neen. Het kadastraal inkomen is een fictief huurinkomen dat aan elk onroerend goed wordt toegekend door de overheid, ook al wordt het niet verhuurd. Het kadastraal inkomen geeft een indicatie van de waarde van het onroerend goed en vormt bijvoorbeeld de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. De onroerende voorheffing zelf is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wat is een recht van voorkoop in Vlaanderen?
Het recht van voorkoop is een wettelijk recht dat de mogelijkheid geeft om te verkopen onroerend goed bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen. Dit aan dezelfde prijs en onder de zelfde voorwaarden. Rechten van voorkoop zijn voor overheidsinstellingen een instrument om hun opdracht van openbaar nut te realiseren. Als een overheid dat recht uitoefent, verwerft zij dus in de plaats van de kandidaat-koper het onroerend goed in kwestie. In een gebied waar het specifiek voorkooprecht speelt, mag een eigenaar pas verkopen nadat hij de begunstigden van het voorkooprecht de gelegenheid heeft gegeven hun recht uit te oefenen. Of er al dan niet een voorkooprecht van toepassing is moet situatie per situatie bekeken worden.
Meer info: www.vlaanderen.be
Wanneer is een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht?
Een EPC is verplicht wanneer je een woning, appartement, studio, … publiekelijk te koop of te huur wil stellen. De verkoper/verhuurder, en bij uitbreiding de vastgoedmakelaar, is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label. Een EPC is slechts in bepaalde gevallen niet verplicht, bijvoorbeeld bij verkoop van een onbewoonbaar verklaarde wooneenheid, verkoop/verhuur van woonboten, verhuur van vakantie woning met een huurovereenkomst voor minder dan 2 maanden, …
Meer info: www.vlaanderen.be en www.energiesparen.be
Wat is het belang van een stedenbouwkundig uittreksel bij verkoop?
Het stedenbouwkundig uittreksel bevat informatie over de vergunningen, bestemmingen, verkavelingen, eventuele bouwovertredingen, … van een bepaald perceel of woning. Dit uittreksel moet verplicht ter beschikking gesteld worden aan de koper. Het uittreksel mag op het moment van verkoop bovendien niet ouder zijn dan 1 jaar. De bedoeling ervan is de koper zo volledig en correct mogelijk te informeren over de actuele stedenbouwkundige toestand.
Meer info: www.vlaanderen.be
Is een bodemattest verplicht bij verkoop?
Ja, bij de verkoop van een onroerend goed moet een bodemattest aangevraagd worden bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Het attest geeft weer of OVAM beschikt over relevante gegevens van de bodemkwaliteit. Zijn er geen gegevens beschikbaar, dan wordt een blanco bodemattest afgeleverd. Als er bijvoorbeeld in het verleden of heden activiteiten waren of zijn met een risico tot bodemverontreiniging, spreekt men van een risicogrond.
Meer info: www.vlaanderen.be
